Kamperfoeliestraat 34711 GS St. WillebrordSint Willebrord

TE KOOP Kamperfoeliestraat 3 St. Willebrord Vraagprijs € 395.000,- k.k. Wanneer je op zoek bent naar een ruime woning met veel woonoppervlakte en mogelijkheid voor bad- en slaapkamer op de begane grond dan moet je zeker eens komen kijken naar deze vrijstaande woning met grote garage, multifunctioneel bijgebouw en omsloten tuin. De woning is gelegen op een mooie locatie aan een rustige weg. KENMERKEN Bruto vloeroppervlakte : 280 m² Woonoppervlakte : 181 m² Overige inpandige ruimte : 14 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 21 m² Externe bergruimte : 7 m² Bruto inhoud woning : 691 m³ BIJZONDERHEDEN - Levensloopwoning - Dubbele bewoning mogelijk - Grote tuin rondom - Grote garage voor 2 auto's - Oprit voor meerdere auto's - Parkeren op eigen terrein - 2 badkamers BEGANE GROND Deze fijne gezinswoning is uitgebouwd op de begane grond, heeft een grote aangebouwde garage en een voormalige mantelzorg woning. De verkoper heeft het onderhoud van de woning goed verzorgd. De hoofdwoning heeft een L-vormige living, veel lichtinval en een schouwpartij. De dichte woonkeuken in de aanbouw heeft zicht op de tuin en vormt de verbinding naar de rest van de uitbouw aan de achterzijde. Er is een kelder en de badkamer op de begane grond heeft een ligbad, wastafel en is geheel betegeld. Inpandig is er een verlengde garage van bijna 12 meter lang met toegang naar oprit en achtertuin. !E VERDIEPING Vanuit de overloop op de eerste verdieping is middels een vlizotrap de zeer royale bergzolder bereikbaar. Verder zijn er 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 : 4,62 m x 3,09 m Slaapkamer 2 : 3,42 m x 3,00 m Slaapkamer 3 : 3,00 m x 2,44 m BIJGEBOUW Op het achterste gedeelte van het perceel is een groot bijgebouw gesitueerd dat multifunctioneel is te gebruiken en voorheen als mantelzorgwoning in gebruik is geweest. Er is een entree, badkamer met douche, (woon)kamer met keukenblok van circa 20 m², zicht op de tuin en er is toegang naar een extra kamer / berging van circa 13 m². TUIN Zowel aan de voor- en achterzijde is de tuin netjes aangelegd. Aan de voorzijde is er tevens een grote oprit voor 2 auto's, en aan de achterzijde is een terras, sierstraatwerk, plantenborder, tuinhuis en bij de poort een overkapping ( 2,99 m x 2,95 m ). BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is goed. Zowel de A58 als de N640 zijn nabij. Dat zorgt voor goede verbindingen naar Roosendaal, Randstad en België. Interesse? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten: HET BIEDLOGBOEK Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen. Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2024 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.