Nachtegaalstraat 284711 KL St. WillebrordSint Willebrord

NIEUW Nachtegaalstraat 28 St. Willebrord. INSTAPKLAAR ! Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning heeft een garage, veranda en grote multifunctionele ruimte op de begane grond. Er zijn 3 grote slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. KENMERKEN Perceeloppervlakte : 224 m² Bruto vloeroppervlakte woning : 190 m² Woonoppervlakte : 139 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 30 m² Externe buitenruimte : 20 m² BIJZONDERHEDEN - ruime woning met 4 slaapkamers - uitgebouwd met grote keuken - kunststof kozijnen - energielabel C - grote garage/berging - parkeren op eigen terrein BEGANE GROND : Betonvloer Entree: Met toegang naar toilet, woonkamer. Trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast. Woonkamer : 40 m² ( 3,72 m x 4,12 m + 5,74 m x 4,26 m ) Mooie en zeer ruime L-vormige living met toegang naar de keuken via dubbele deuren. Afgewerkt met tegelvloer, spachtelputzwanden en stucplafond met inbouwverlichting. Keuken : 18 m² ( 5,13 m x 3,54 m ) Deze aangebouwde woonkeuken heeft veel ruimte. Er is een grote hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad en achterwand. De afwerking is licht met een tegelvloer, spachtelputzwanden en stucwerkplafond met inbouwverlichting. 1E VERDIEPING : Betonvloer Deze verdieping heeft 3 grote slaapkamers en badkamer. De afwerking bestaat grotendeels uit vloerbedekking, spachtelputzwanden en stucplafonds. Slaapkamer 1 : 2,98 m x 4,03 m Slaapkamer 2 : 2,98 m x 4,35 m Slaapkamer 3 : 2,74 m x 3,20 m Badkamer : 2,68 m x 2,06 m Geheel betegeld met ruime inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. 2E VERDIEPING : Betonvloer De zolder is verdeeld in 2 gedeelten met een voorzolder en een zolderkamer met bergruimte. Slaapkamer 4 : 2,98 m x 4,01 m TUIN De omsloten tuin is praktisch ingedeeld met straatwerk, plantenborders, kunstgras en veranda. De garage, momenteel als berging in gebruik is fraai afgewerkt en heeft aansluiting voor wasmachine /droger en separate berging. Interesse? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten: HET BIEDLOGBOEK Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen. Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2023 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.