Populierenstraat 354711 RH St. WillebrordVerspreide huizen Sint Willebrord

Wat een pa-rel! Stap binnen in deze weergaloze en adembenemend mooie villa met indrukwekkend souterrain, garage, maar liefst 100 zonnepanelen én een verwarmd buitenzwembad. Een waar meesterwerk van ongeëvenaarde luxe en exclusiviteit. Op een perceel van 6.620 m², biedt deze unieke villa een serene landelijke omgeving terwijl het toch dichtbij de levendige dorpskern met al haar voorzieningen ligt. Deze villa heeft ook een uitstekende bereikbaarheid. De uitvalsweg naar de snelweg A58 (Bergen op Zoom/ Rotterdam/ Antwerpen) bevindt zich op korte afstand. Deze sublieme villa wordt bekroond met de hoogste norm voor energie-efficiëntie. Dankzij het energielabel A+++ geniet je niet alleen van een duurzaam huis maar ook van langdurige financiële voordelen met lagere energiekosten. Alleen de meest luxe en hoogwaardige materialen zijn gebruikt bij de constructie en afwerking van deze villa. Elk detail, van vloeren tot plafonds, getuigt van puur vakmanschap en perfectie. Naast esthetische schoonheid is er door de architect aandacht besteed aan de functionaliteit van de ruimtes, zodat het ontwerp niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook praktisch en zéér comfortabel in gebruik. Word jij de nieuwe bewoner van dit ultieme stuk woongeluk? BEGANE GROND Binnenkomen in deze villa is een ervaring op zich. De stijlvolle entree verwelkomt je met een voorpoefje van luxe die deze villa te bieden heeft. Een overvloed aan natuurlijk licht vult de ruimte, waardoor de woning meteen uitnodigend aanvoelt. Hoogwaardige materialen en een doordacht ontwerp zetten de toon voor wat je in de rest van deze villa kunt verwachten. Laat je meevoeren door de elegantie en ontdek de weelde die deze villa te bieden heeft. De living is ingedeeld met een heerlijk zithoek en een tv kamer waarbij een stijlvolle room divider met gashaard een visuele scheiding creëert. De warmte van de gashaard voegt niet alleen een comfort toe, maar dient ook als prachtig decoratief element. Aan de andere zijde van de gashaard is een gezellige eetruimte gerealiseerd. Hier kun je samen met familie en vrienden genieten van een gezellige borrel of diner. De living wordt overspoeld met natuurlijk licht. Diverse schuifpuien laten de schoonheid van buiten naar binnen stromen en creëren een fantastisch uitzicht! Kortom, een royale en heerlijke ruimte die je geheel naar eigen wenst kunt indelen en waar je je het ultieme wooncomfort ervaart! Culinair genieten in de luxe open woonkeuken! Deze keuken is een paradijs voor de echte kookliefhebbers, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt voor een gastronomische ervaring in je eigen huis. Denk hierbij aan een stoomoven met multifunctionele oven, een oven met magnetron functie, een wijnklimaatkast, vacumeer– en warmhoudlades, een koelkast en vrieskast, een geïntegreerd koffiezetapparaat, een quooker en een inductie kookplaat met plasma filter. De achter entree/bijkeuken is ontworpen met het oog op praktisch gemak en stijl. In de grote wandkast vind je de wasmachine en droger op stahoogte. Daarnaast is deze ruimte ook voorzien van een pantry met spoelbak. Vanzelfsprekend is de begane grond voorzien van een toiletruimte. SOUTERRAIN Ontdek het indrukwekkende souterrain, een veelzijdige ruimte met tal aan mogelijkheden. Een perfecte plek voor ontspanning, sport, werk en entertainment, met een speciale mencave waar je kunt genieten van je favoriete films, even rustig aan het werk kunt achter je laptop en/of gewoon kunt relaxen met vrienden. Daarnaast beschikt deze ruimte ook nog over 4 royale slaapkamers, waarvan elke kamer volop ruimte biedt voor je kleding en persoonlijke bezittingen. Perfect voor gezinnen van elke omvang. Alle slaapkamers zijn voorzien van schuifdeuren die toegang bieden tot het terras, waardoor je de natuur naar binnen kunt halen en kunt genieten van een naadloze overgang tussen binnen en buiten. En wat te denken van de luxueuze badkamer? Deze badkamer vormt een oase van rust & ontspanning. Neem plaats in de rustgevende sauna voor ultieme ontspanning, verfris jezelf onder de ruime inloop regendouche en geniet van een vleugje luxe in het vrijstaand ligbad. De salon is niet alleen een plek voor rust, maar ook een multifunctionele ruimte die kan worden aangepast aan jouw behoeften. Gebruik het als een extra zitruimte of chill-room voor kinderen, een stijlvolle sportruimte, of een plek om creatief bezig te zijn. De mogelijkheden zijn eindeloos. Laat hier je fantasie maar eens op los! In de technische ruimte bevinden zich 3 warmtepompen, 2 warmte terugwin installaties, een ontharder systeem, een pomp voor vuil water en optimizers voor de zonnepanelen. Alle binnendeuren zijn vervaardigd van zéér hoogwaardig materiaal (Ayous houtsoort, Abachi geborsteld), lopen tot aan het plafond en zijn voorzien van een magneetsluiting. GENIET VAN HET LUXE BUITENLEVEN! Deze villa omarmt het buitenleven met maar liefst negen prachtige terrassen, elk ontworpen om een unieke ervaring te bieden. Of je nu wilt ontspannen bij het zwembad, culinair wilt genieten van de barbecue, of wilt genieten van een adembenemende zonsondergang, er is een terras voor elke gelegenheid waardoor elke dag een vakantie lijkt. Het souterrain herbergt een beschut lounge terras en een low-dining. Perfect voor ontspannen avonden of intieme diners in een serene setting. Daarnaast is er een beschut zit terras gecreëerd, omringd door rust & privacy. Genieten van een culinaire buitenervaring? Neem plaats op het speciale BBQ terras, compleet met Green-Egg en Oyfer. Handige opslagkasten zorgen voor een georganiseerde en praktische buitenkeuken. Aan de zijgevel nodigt een terras met bartafel uit tot ontspannen momenten met vrienden of familie. Boven op de begane grond biedt het zit terras op het balkon een panoramisch uitzicht op één van de mooiste zonsondergangen met uitzicht op het achterland. Een trap vanaf het balkon, leidt je moeiteloos naar het zwembad. Kortom, een idyllische plek om te genieten! Verwarmd buiten zwembad Dompel jezelf onder in luxe bij het verwarmde zwembad, omgeven door een lounge terras en een zonneterras. Neem een verfrissende duik in de zomerse hitte of ontspan gewoon onder de stralende zon. TECHNISCHE INFORMATIE: - Technische ruimte kelder, voorzien van: - 3 stuks Daikin lucht/water warmtepompen; verwarmen in de winter en koelen in de zomer - 2 stuks Zehnder WTW-installaties; verwarmen in de winter en koelen in de zomer - North Star waterontharder - 2 stuks DAB vuilwaterpompen - Ferro Amo omvormer en optimisers voor de op het dak aanwezig zijnde 100 zonnepanelen; - Energielabel A+++ Technische ruimte zwembad voorzien van: - 2 stuks DAB schoonwaterpompen - Volledig automatisch doseersysteem PH en Redox gecombineerd zwembad waterbeheersing en zwembadverwarming inclusief alarmmelding bij waterleiding breuk Schoonwaterpompen onder technische ruimte zwembad dragen zorg voor het regenwater te transporteren naar de retentievijver. Vanuit de retentievijver wordt vervolgens in de zomermaanden volledig automatisch de tuin, gras en borders beregend, deels door sproeiers en deels door druppelslangen. Indien de retentievijver te weinig watervoorraad heeft wordt deze volledig automatisch bijgevuld door grondwater middels een bronwaterput. Voor het aan huis gelegen gedeelte (beton) wordt beregend door kraanwater. Meterkast is voorzien van: - de benodigde groepen voor de technische installatie - Alarminstallatie met camera– beveiligingssysteem en beeldopname - Gasaansluiting (voor haard ) Andere bijzonderheid is dat de WTW-installatie volledig geïntegreerd zit in de Airspots, verlichting en kllimaatbeheersing gecombineerd! OVERIGE BIJZONDERHEDEN: Data en Wifi, beveiligingscamera’s en bediening poort: - Poort voorzien van Busch Jaeger Video intercom buitenunit met camera en binnen unit in hal - Rondom de villa zijn 7 beveiligingscamera’s Dome aangesloten op een recorder, bekabeld en via een app en/of computer aan te sturen - Alle kamers zijn voorzien van dubbele aansluitpuiten voor bekabeld internet - Binnen de villa zijn 5 Unifi AP Wall units, accesspoints voor draadloos Wifi internet aangebracht - Buiten de villa zijn 4 Unifi AP Mesh outdoor units aangebracht om ook buiten volledige dekking te hebben voor internet - Op het dak is een 5G antenne aangebracht, welke gecombineerd met VDSL 30/3 het gehele datanetwerk aanstuurt Bovenstaand is geheel bekabeld aangesloten op een 24 poort Switch en Peplink balace 30 Dual WAN router   - Hormann sectionaldeur, type LPU42, afmeting: 5500 x 2250 - Binnendeuren en kozijnen, houtsoort Ayous / Abachi geborsteld - Deurbeslag, type Formani SQUARE en Frits Jurgens taatsdeurscharnieren - Vloertegels, merk: Cercom ceramische tegel Grigio Rett, afmeting: 100 x 100 - Gevelkozijnen van Kumasol, type Aliplast voorzien van meerpuntsluitingen en veiligheidssloten, - Magneetcontacten en HR ++ zonwerend isolatieglas U– waarde 1.0.