Gietermond 89503 PJ StadskanaalStadskanaal Noord Landskant

Verscholen in het groen, aan het einde van de verharde weg, treft u deze moderne uitgebouwde woonboerderij met paardenschuur en buitenbak op een ruim perceel van maar liefst 7.995 m2! De woonboerderij is omstreeks 1980 herbouwd en in 2017 voor het laatst gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd. De totale woonoppervlakte bedraagt ± 121 m2 en is verdeeld over de gehele begane grond. De verdieping is middels een vlizotrap te bereiken en dient als bergzolder. Aan de voorzijde van de woonboerderij bevindt zich een ruime woonkamer met pelletkachel, welke op de cv is aangesloten. Verder is er een eethoek aanwezig met een open verbinding met de moderne keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een in 2020 gerealiseerde badkamer. In ditzelfde jaar zijn er 14 zonnepanelen aangebracht en in 2021 is de CV-ketel vernieuwd. Achter de woning staat een grote paardenschuur met inloopstal en 2 paardenboxen. De inloopstal is eenvoudig in te richten met 3 extra paardenboxen. Het dak van de schuur is geïsoleerd en asbestvrij. Voor de stallen ligt een paddock met aangrenzend de paardenbak. De paardenbak heeft een afmeting van 20x40 m1 en is voorzien van verlichting en een sproei installatie. Naast de paardenschuur staat een ruime houten schuur met geïsoleerde werkplaats, pelletkachel en berging. Verder is er een tuinhuis met overkapping aanwezig. Het naastgelegen weiland (bijna 5.000 m2) is volledig omheind en tevens voorzien van verschillende sproeipunten. Het geheel wordt omsloten door een bossingel en is vrij gelegen. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Halletje met entree en meterkast – woonkamer met eethoek en pelletkachel –halfopen keuken met vaatwasser, koelkast, vriezer, kokend waterkraan en inductiekookplaat – slaapkamer – hal met achterom – badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting – toilet met fonteintje – slaapkamer met schuifpui en airconditioning. Verdieping: Bergzolder, bereikbaar met vlizotrap. OMGEVING Gietermond is een gehucht aan de rand van Stadskanaal op de provinciegrens van Groningen en Drenthe. Langs Gietermond ligt een spoorlijn waar zo nu en dan stoomtrein de STAR langskomt. Stadskanaal is een groot dorp met een o.a. groot winkelcentrum, meerdere supermarkten en een ziekenhuis. ALGEMEEN - Paardenobject op een unieke locatie! - Moderne woonboerderij - Pelletkachel op de CV-installatie aangesloten - Waterontharder aanwezig - Vrij gelegen perceel met weiland, paardenbak en paddock - Gehele woonprogramma op de begane grond