Omschrijving

Stadskanaal - Irenelaan 7 Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Op zoek naar een vrijstaande, instapklare woning? Houdt u van modern wooncomfort en bent u op zoek naar een woonplek niet te ver van de centrumvoorzieningen van Stadskanaal? Dan is deze prima onderhouden en gemoderniseerde woning een echte aanrader voor u! Ook buitenom heeft dit geheel u genoeg te bieden: een fijne besloten tuin met veel privacy waar u op meerdere terrassen kun genieten van zon, schaduw of onder een overkapping. Aan bergruimte is eveneens gedacht met een praktisch inpandig bereikbare garage/berging (ca. 21m²) en een houten schuur (ca. 15m²) in de achtertuin. Het geheel is gelegen op een kavel van 490m² eigen grond. De energierekening blijft hier aangenaam laag dankzij de airconditioning/warmtepompen in de woonkamer en op de overloop. De recent gelegde zonnepanelen, geïsoleerde spouwmuren en plafondisolatie dragen verder bij aan een duurzame en kostenbesparende energievoorziening. Zo geniet u niet alleen van modern wooncomfort, maar ook van de voordelen van energiezuinig wonen. Kom een kijkje nemen bij deze woning en overtuig u zelf van dit prima onderhouden, eigentijdse en praktisch ingedeelde woonhuis op een fijne woonplek direct bij het Julianapark en de centrumvoorzieningen van Stadskanaal. Indeling: Begane grond: hal (ca. 4m²), werkkamer (ca. 5m²) met vaste kast, toilet, woonkamer (ca. 42m²), woonkeuken (ca. 15m²) met moderne inbouwkeuken voorzien van apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koeler, combioven en vaatwasser), kelderkast, bijkeuken (ca.10 5m²) met witgoedaansluitingen extra keukenblok met wasbak, cv-ruimte en garage/berging (21m²). Verdieping: overloop (ca. 6,3m²), slaapkamer (ca. 8,2m²) met vaste kast, luxe betegeld toilet met fonteintje, slaapkamer (ca. 6,5m²) met vaste kast, slaapkamer (ca. 9,4m²) met vaste kast en wastafelmeubel, ouderslaapkamer (ca. 19m²) met vaste kast, moderne betegelde doucheruimte met dubbel wastafelmeubel en douchecabine. Handig om te weten: - Bouwjaar 1960. - Cv-verwarmd (Nefit HR combiketel, bouwjaar 2015). - De woning is voorzien van HR++ glas op de begane grond, verder zijn de spouwmuren geïsoleerd, een deel van de vloeren en zijn de plafonds op de verdieping voorzien van isolatie. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2023), een airconditioning/warmtepomp (2022) in de woonkamer en op de overloop boven. - Het energielabel is opgemaakt in 2020; de hiervoor genoemde verbeteringen zijn dan ook niet in het energielabel verwerkt. De verwachting is dat een nieuw opgemaakt label een A zal worden. Verkoper heeft de laatste jaren de volgende zaken voor u aangepakt: 2016: spouwmuren geïsoleerd. 2017: Badkamer en toilet vernieuwd. 2019: Toilet op de begane grond vernieuwd. 2020: HR++ glas benedenverdieping geplaatst, gevels gereinigd en opnieuw ingevoegd, meterkast vernieuwd. 2022: Dakbedekking: dakleer verwijderd van het dakbeschot, nieuwe panlatten gelegd en nieuwe pannen gelegd met dampwerende folielaag. 2022: Airconditioning geplaatst in de woonkamer en overloop verdieping. 2023: Bijkeuken vergroot, deel van de vloer in de bijkeuken en garage vernieuwd en geïsoleerd, nieuw spoelgedeelte in de bijkeuken geplaatst. 2023: Zonnepanelen gelegd (10 stuks). Omgevingsinformatie: Gelegen in een prettige rustige woonomgeving op loop- fietsafstand van het centrum van Stadskanaal. Stadskanaal heeft uitgebreide voorzieningen met o.a. een uitgebreid en gevarieerd winkelbestand, theater, hotel, bioscoop en ziekenhuis. Verder zijn er op loopafstand van de woning een basisschool en scholen voor het voortgezet onderwijs. Daarbij kent Stadskanaal een snelle busverbinding naar o.a. Emmen, Assen en Groningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.976
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
490 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ONSTWEDDE N 3034
Kadastrale kaart
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 49

  • Bekijk foto 1 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 2 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 3 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 4 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 5 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 6 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 7 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 8 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 9 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 10 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 11 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 12 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 13 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 14 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 15 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 16 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 17 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 18 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 19 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 20 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 21 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 22 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 23 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 24 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 25 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 26 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 27 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 28 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 29 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 30 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 31 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 32 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 33 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 34 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 35 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 36 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 37 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 38 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 39 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 40 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 41 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 42 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 43 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 44 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 45 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 46 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 47 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 48 van Irenelaan 7
  • Bekijk foto 49 van Irenelaan 7

© 2001-2025 funda