Scheepswerfstraat 199501 NP StadskanaalStadskanaal Noord

Stadskanaal – Scheepswerfstraat 19 Vraagprijs € 325.000,- k.k. Geniet van het idyllische wonen aan "het Stadskanaal" met deze vrijstaande, onderhoudsvriendelijke en levensloopbestendige woning, compleet met een ruime garage/berging en een diepe tuin die grenst aan de landelijke omgeving. Deze woonlocatie biedt u een ideale mix van modern wooncomfort in huis, de levendige ligging aan een doorgaande weg en de heerlijke rust in uw diepe achtertuin. Deze ruime woning, is gebouwd in 1899 en is door de jaren heen geheel gerenoveerd en biedt, dankzij de toepassing van kunststof kozijnen, muurisolatie en een geïsoleerd dak, alle comfort van deze tijd. De uitbreiding in 1994 met een extra woonruimte en een ruime garage/berging, voorzien van een zolder met veel opbergruimte, verrijkt het woonplezier aanzienlijk. Het onderhoudsvriendelijke karakter van deze woning wordt verder benadrukt door het gebruik van kunststof- en aluminium goten, windveren en rolluiken voor de kunststof kozijnen. Samengevat biedt deze woonplek voor elk wat wils: een slaap- en badkamer op de begane grond voor optimaal comfort, een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, een volledig uitgeruste keuken en een ruime bijkeuken die perfect dienst kan doen als kantoor- of opslagruimte. De garage/berging biedt een zee aan bergruimte, terwijl de bovenverdieping nog eens twee slaapkamers en extra berging herbergt. De tuin met een overkapping, nodigt uit tot het verlengen van de tuinuren, waardoor u nog meer kunt genieten van de rust en de natuurlijke schoonheid van de omgeving. Nieuwsgierig geworden of deze woning uw nieuwe thuis kan zijn? Aarzel niet en meld u aan voor de start van de verkoop, zodat u zelf kunt ervaren wat deze woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: hal (ca. 3m²) met tegelvloer, woonkamer (ca. 44 m²) met open keuken met royale inbouwkeuken voorzien van apparatuur (6 pits gaskookstel met oven, afzuigkap, vaatwasser en koeler), tussenhal (ca. 5,2 m²) met trapopgang, slaapkamer (ca. 13 m²), achterhal (ca. 8 m²), toilet met wandcloset, badkamer (ca. 7,3 m²) met ligbad, douchecabine en wastafel, provisiekast (ca. 2 m²), bijkeuken (ca. 19 m²) met extra keukenopstelling, witgoedaansluitingen en toegang tot de garage/berging. De garage/berging is voorzien van een geïsoleerde deur en een zolderruimte van circa 22 m², bereikbaar via een vlizotrap. Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 15 m²) met laminaatvloer, 2 bergingen (respectievelijk ca . 3 m² en 4 m²) en slaapkamer (ca. 13 m²). Handig om te weten: • Het bouwjaar van de woning is 1899. • Het merendeel van de ramen is uitgevoerd met kunststof kozijnen. • De wandisolatie is van binnenuit aangebracht, en de aanbouw, opgetrokken in 2004, is volledig geïsoleerd. • Alleen de vloer van de aanbouw is geïsoleerd; de vloeren in de woonkamer en keuken zijn dat niet. • De verwarming geschiedt middels een CV-systeem met een Bosch HR combiketel uit 2012. Verbeteringen door de huidige of voorgaande eigenaren: • Begin jaren '80: een nieuwe beschoten kap met nieuwe dakpannen aangebracht. • Begin jaren '90: gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. • In 1994 zijn de keuken, het toilet en de badkamer vernieuwd. • Isolatie toegevoegd door het plaatsen van voorzetwanden met isolatiemateriaal. • In 1994 is de woning uitgebreid met een aanbouw, waarin het sanitair en de garage/berging onder zijn gebracht. • Een deel van de garage is omgebouwd tot winkelruimte, welke nu functioneert als een ruime bijkeuken. • In 2007 is het merendeel van de ramen vervangen door kunststof kozijnen met programmeerbare rolluiken. Tevens zijn kunststofgoten en later aluminium goten geïnstalleerd. • In 2018 zijn de koelkast en afzuigkap vervangen; de oven is al in 2012 vernieuwd. Omgevingsinfo: De woning ligt in Stadskanaal-Noord, een gebied bekend om zijn weidse uitzichten en ligging aan het Stadskanaal, een populair kanaal voor varen en vissen. De woning ligt dicht bij alle uitvalswegen. De N33, een 4 baans-provinciale weg, leidt u ontspannen naar Assen, Groningen en richting Delfzijl en Appingedam. Deze weg is binnen 10 minuten per auto te bereiken. Openbaar vervoer: Stadskanaal heeft prima (snelle) busverbindingen naar Assen, Groningen en Emmen. Overige info over Stadskanaal: Stadskanaal kent een centrum met een uitgebreid voorzieningsniveau. U vindt hier een groot scala aan winkels, de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op nog geen 4 kilometer van deze woonlocatie. Verder is er een ruim aanbod aan scholen, zowel wat betreft basis- als voortgezet onderwijs. Ook ontspanning en gezelligheid hoeft u niet ver van huis te zoeken want er zijn diverse eetgelegenheden, een theater en een bioscoop aanwezig. Daarnaast ligt het Refaja ziekenhuis op slechts 4 kilometer van de woning.