Unikenstraat 749501 XG StadskanaalStadskanaal Noord

Stadskanaal - Unikenstraat 74 Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Wilt u modern en energiezuinig wonen (energielabel A) met een warmtepomp en zonnepanelen op een fraaie locatie met aan de achterzijde uitzicht over de landerijen? Kom dan langs en laat u overtuigen wat deze ruime levensloopbestendige woning u te bieden heeft! Op fraaie locatie aan het kanaal met aan de achterzijde een prachtig landelijk uitzicht staat deze moderne semi-bungalow die gebouwd is in 1965 en de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd en verbeterd. Door de toepassing van volledig kunststof kozijnen, een warmtepomp en zonnepanelen is het geheel onderhoudsarm en zeer energiezuinig. U woont hier met het meest moderne wooncomfort en energielabel A. Door de aanwezigheid van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Uiteraard is er voldoende ruimte voor gasten op de verdieping, waar zich nog 2 ruime slaapkamers bevinden. In de fraai aangelegde tuin treft u een ruime garage alsmede een sfeervolle tuinkamer waar u zowel zomers als in de winter heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de landerijen. Door de ruime kavel van 1890m² kan elke tuinliefhebber hier zijn hart ophalen. Indeling: Begane grond: hal/entree, woonkamer (ca. 38,3m²) met open keuken (v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie). Vanuit de centrale hal komt u tevens in de slaap/werkkamer (ca. 15,3 m²) thans in gebruik als eetkamer, slaapkamer (ca. 19,6m²) met inloopkast, badkamer ensuite (ca. 5,3m²) met inloopdouche, wastafel en wandcloset, bijkeuken (ca. 9m²) met achterentree, witgoedaansluiting, toilet en praktische voorraadkast. 1e Verdieping: overloop met 2 slaapkamers (ca. 12,6m² en 11,2 m²). Naast de woning treft u een ruime garage (7,91m x 4,23m) voor de opslag van uw auto of fiets. Nog meer ruimte nodig? Achter de woning treft u een 2e (deels geïsoleerde) garage/schuur (5.13m x 8.77m) welke thans wordt gebruikt als tuinkamer maar door zijn riante ramen, openslaande deuren en elektrische garagedeur voor vele doeleinden geschikt is. Goed om te weten: - bouwjaar 1965; - de woning is tussen 2017-2019 grondig verbouwd, geïsoleerd en verduurzaamd; - dak- gevel en vloerisolatie alsmede dubbel glas HR++; - verwarmd middels lucht-water-warmtepomp met vloerverwarming; - de woning is voorzien van 20 zonnepanelen; - onderhoudsarm door de toepassing van kunststof kozijnen, goten en windveren; - in de tuin staat een vrijstaande garage (7,91m x 4,23m) alsmede een tuinkamer (5,13m x 8,77m) deze kan eenvoudig gebruikt worden als 2e garage; - prachtig vrij wonen op een kavel van maar liefst 1890m². Omgevingsinformatie: Het geheel ligt op korte afstand van de N33. Dit een 4-baans autoweg die u snel brengt richting Assen (zuidkant) of richting Veendam (noordkant). Stadskanaal Noord kenmerkt zich door de verbinding met "Het Stadskanaal", lintbebouwing en vergezichten. Het centrum van Stadskanaal ligt op ca. 8 km met een uitgebreid voorzieningenniveau. Aan de andere kant is Veendam op ca. 10 km gelegen. Er zijn busverbindingen die u naar het centrum van Stadskanaal brengen maar even eenvoudig naar Veendam of Hoogezand-Sappemeer.