Kreekdijk 414758 TM StanddaarbuitenKreek

Op fraaie, landelijke locatie, buiten de bebouwde kom gelegen prachtige vrijstaande villa (type landhuis) met grote inpandige garage, fraaie achtertuin en een grote zijtuin. De woning is zeer duurzaam en degelijk gebouwd onder architectuur van L&O Architecten uit Haaksbergen. Verder is de villa volledig geïsoleerd en heeft energieklasse A. De woning heeft maar liefst 244m2 woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 1122m2. De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige dorpje Standdaarbuiten. Hier bevinden zich een basisschool en een buurtsuper. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote supermarkt op 4 km afstand in Fijnaart. Zevenbergen en Oudenbosch liggen op slechts 10 km. Hier bevinden zich alle voorzieningen zoals een NS-station, een middelbare scholengemeenschap, diverse supermarkten, winkels en een gezellige en goede horeca. De aansluiting met de A29/A59 en A17 is uitstekend bereikbaar. Je bent in ongeveer 30 minuten in Breda, Dordrecht, Bergen op Zoom of Rotterdam. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en het toilet. Het toilet is betegeld en voorzien van een wandcloset en wastafel in meubel. De riante, sfeervolle woonkamer heeft een wenteltrap naar de vide, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een sfeervolle houtkachel. De vide heeft een fraaie lichtinval en een prettige verbinding met de woonkamer. Deze is thans is gebruik als recreatieruimte. De woonkamer geeft middels fraaie glas-in-lood schuifdeuren toegang tot de riante woonkeuken. De keuken geeft toegang tot de traphal, de werkkamer en de bijkeuken. De woonkeuken heeft een praktische pantry en een keukeninrichting in hoekopstelling met inbouw: vijf pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De werkkamer is gelegen aan de achterzijde. De praktische bijkeuken biedt toegang tot de riante, geïsoleerde garage en is voorzien van een keukenblok met 2 vriezers, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en het betegelde (2e) toilet met wandcloset. De grote garage heeft een oppervlakte van ca. 38m2 en is voorzien van openslaande garagedeuren en een loopdeur naar de zijtuin. De hal en woonkamer hebben een fraaie ceramische parketvloer, de woonkeuken, bijkeuken en werkkamer hebben een natuurstenen vloer. De parterre is verder voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Indeling eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt tot maar liefst vijf slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde, twee aan de achterzijde en de master bedroom is gelegen aan de zijkant. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel. Het toilet is betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel op meubel. Verder is er een stookruimte met opstelling Intergas combiketel, meterkast en waterontharder. Algemeen: • Overkapping in de achtertuin met prachtig landelijk uitzicht; • Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime bergzolder; • Waterontharder aanwezig en koolstoffilter in de keuken; • Op nagenoeg elke kamer is bedraad netwerk aanwezig; • Alle buitendeuren gelijksluitend; • Houten loodsen zijn in slechte staat. Er is een ontwerp aanwezig voor de herbouw van deze loodsen met daarbij de mogelijkheid om een deel van de materialen over te nemen (voorbereidingen infrastructuur (waterleiding, electrakabels en UTP. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.