Omschrijving

Vrijstaand wonen in Stavoren met aan de voor- en achterzijde water, dat klinkt goed toch? Deze knusse woning staat op loopafstand van het centrum, het station en de havens op een perceel van 116 m². Aan de voorzijde bevindt zich de Stadsgracht welke een open verbinding heeft met het IJsselmeer en de Friese meren, aan de achterzijde is een klein vaarwater voor een klein bootje of kano, deze heeft weer verbinding met de Stadsgracht. De woonkamer met open keuken is gezellig en door de grote schuifpui stap je zo de achtertuin in, welke gelegen is op het zuidwesten. Onder de overkapping kun je heerlijk zitten maar ook aan het water is een terras, er staat nog een geïsoleerde en verwarmde vrijstaande houten schuur van ca. 2.75x2.75 m. een ideale werk- of hobbyplek. In de aanbouw van de woning bevindt zich nog een verrassing, een heuse ingebouwde sauna, op en top genieten dus. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken. Indeling We betreden de woning aan de voorzijde en komen in de hal met toegang tot de knusse woonkamer, vanwaar je mooi vrij uitzicht hebt op het vaarwater welke dwars door Stavoren loopt en een open verbinding heeft met het IJsselmeer. Er is een open keuken met hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote schuifpui welke toegang geeft tot een gezellige overkapping. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, het toilet en toegang tot de achtertuin. Er is ook nog een sauna en cv-ruimte welke via buitenom toegankelijk is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom zich aan de voorzijde bevindt en een ruime inbouwkast heeft, er is nog een badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1930 en is geïsoleerd d.m.v. dak-, (deels) vloer- en muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (raam bijkeuken is enkel glas) in deels houten en deels kunststof kozijnen. De houten schuur in de achtertuin is geïsoleerd d.m.v. plafond- en wandisolatie en voorzien van verwarming (houtkachel). De aanbouw waar zich de sauna bevindt is volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2014 en eigendom. De begane grondvloer is een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout. De bovenverdieping is in 2018/2019 volledig verbouwd. De woning heeft energielabel E. De Schans 12 in het kort: - vrijstaande jaren '30 woning - 116 m² perceeloppervlakte - 74 m² woonoppervlakte - aan voor- en achterzijde vaarwater - 2 slaapkamers - overkapping - sauna - terras aan het water - geïsoleerde schuur van 8 m² - energielabel E Over Stavoren: Stavoren, in het Fries Starum, is één van de Friese Elfsteden en gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, tevens de eerste Nederlandse stad die stadsrechten kreeg. Met zijn ligging aan het IJsselmeer is de historische stad een ideale plek voor watersporters, in de zomer is het er dan ook gezellig druk. Er zijn meerdere havens, een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden, een supermarkt en diverse winkels. Stavoren heeft een eigen treinstation wat de toegankelijkheid van het Elfstedenstadje makkelijk maakt voor iedereen. Er is tevens een basisschool, peuteropvang en diverse sportverenigingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.378
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, sauna, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAVEREN A 1665
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (11,75 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 41

  • Bekijk foto 1 van Schans 12
  • Bekijk foto 2 van Schans 12
  • Bekijk foto 3 van Schans 12
  • Bekijk foto 4 van Schans 12
  • Bekijk foto 5 van Schans 12
  • Bekijk foto 6 van Schans 12
  • Bekijk foto 7 van Schans 12
  • Bekijk foto 8 van Schans 12
  • Bekijk foto 9 van Schans 12
  • Bekijk foto 10 van Schans 12
  • Bekijk foto 11 van Schans 12
  • Bekijk foto 12 van Schans 12
  • Bekijk foto 13 van Schans 12
  • Bekijk foto 14 van Schans 12
  • Bekijk foto 15 van Schans 12
  • Bekijk foto 16 van Schans 12
  • Bekijk foto 17 van Schans 12
  • Bekijk foto 18 van Schans 12
  • Bekijk foto 19 van Schans 12
  • Bekijk foto 20 van Schans 12
  • Bekijk foto 21 van Schans 12
  • Bekijk foto 22 van Schans 12
  • Bekijk foto 23 van Schans 12
  • Bekijk foto 24 van Schans 12
  • Bekijk foto 25 van Schans 12
  • Bekijk foto 26 van Schans 12
  • Bekijk foto 27 van Schans 12
  • Bekijk foto 28 van Schans 12
  • Bekijk foto 29 van Schans 12
  • Bekijk foto 30 van Schans 12
  • Bekijk foto 31 van Schans 12
  • Bekijk foto 32 van Schans 12
  • Bekijk foto 33 van Schans 12
  • Bekijk foto 34 van Schans 12
  • Bekijk foto 35 van Schans 12
  • Bekijk foto 36 van Schans 12
  • Bekijk foto 37 van Schans 12
  • Bekijk foto 38 van Schans 12
  • Bekijk foto 39 van Schans 12
  • Bekijk foto 40 van Schans 12
  • Bekijk foto 41 van Schans 12

© 2001-2024 funda