Bollardveen 24651 GN Steenbergen (NB)Steenbergen-Noord

Jullie wensen meer ruimte, een luxer woongenot en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen? Stop dan met zoeken! Deze sfeervolle woning is gelegen op een perceel van 248 m², in een kindvriendelijke omgeving en biedt alles waar jullie al een tijdje van dromen. Na een werkdag heerlijk tot rust komen in de achtertuin of in het weekend een gezellige spelletjesavond in de sfeervolle woonkamer met vrienden of familie? Dit kan allemaal in deze toffe woning! Dus spullen inpakken en verhuizen maar! HIGHLIGHTS • Wat een plaatje! Zijn jullie bij het zien van deze toffe foto’s ook al zo verliefd? • Deze woning is de perfecte match voor jullie behoefte aan een toekomstbestendige leefomgeving met een slaapkamer en badkamer op de begane grond • Met een sfeervolle woonkamer die uitnodigend overloopt in de ruime woonkeuken via elegante ensuite deuren, genieten jullie hier van een heerlijke en gezellige leefruimte. • De moderne keuken (2019) is de ideale plek om de lekkerste gerechten te bereiden en te experimenteren met nieuwe recepten! • Geniet van je koffie bij de eerste zonnestralen, want met deze oostelijk gelegen tuin heb je de perfecte plek om de dag in alle rust te beginnen. • Aan ruimte geen gebrek! De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 123 m², overige inpandige ruimte ca. 5 m², externe bergruimte ca. 12 m² en een inhoud van ca. 441 m³. Bijzonderheden: - Schilderwijk buitenzijde anno 2022/2023 verricht. - Zie o.a. de ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de Dataroom van Eerlijk Bieden. - Toilet gerenoveerd (2010). - Badkamer begane grond (2005). - Grind-/ plat dak vernieuwd (2015/2016). Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische wandel- en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND (betonnen vloer) Jullie komen aan in de rustige woonwijk, parkeren de auto en lopen middels de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een PVC vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de garderobe, meterkast en woonkamer. De sfeervolle woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van knusse momenten met jullie dierbaren. De woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer, deels metselwerk en deels gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een elektrisch rolluik en biedt toegang tot de hal, badkamer en de woonkeuken middels ensuite deuren. De woonkeuken is afgewerkt met een PVC vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De ruime en lichte woonkeuken biedt de perfecte plek voor het bereiden van heerlijke maaltijden en de eetkamer nodigt uit tot uitgebreid tafelen met vrienden en familie. De moderne in hoek opgestelde keukeninrichting (2019) is voorzien van onder- en bovenkastjes, dubbele spoelbak, diverse inbouwapparatuur, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De woonkeuken beschikt over rolluiken en biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en kunststof delen plafond. De bijkeuken beschikt over een handmatig rolluik, de aansluiting voor wasmachine en droger, CV-Ketel (Remeha, 2021) en biedt toegang tot de achtertuin. Ontsnap aan de drukte van het dagelijks leven in de badkamer. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer beschikt over een Whirlpool, mechanische ventilatie, douche, 2e toilet, wastafel en design radiator. De badkamer biedt toegang tot de slaapkamer. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een pvc vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer beschikt over een elektrisch rolluik. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. In de tuin ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie in de zon. De achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, vlonder, fonteintje, achterom, buitenkraan en tuinhuis. Het tuinhuis is afwerkt met een beton vloer, zadeldak met pannen en is voorzien van elektra en een elektrische roldeur. 1e VERDIEPING (betonnen vloer) Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal. De hal biedt toegang tot het betegeld toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 2 riante slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer beschikt over een knieschotkast. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer beschikt over een handmatig rolluik. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, radiator en Velux dakraam. Kom tot rust in het ligbad met een goed boek. 2e VERDIEPING (bergzolder) De woning beschikt over een bergzolder waar jullie dozen vol herinneringen kunnen opbergen. _______________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.