Vlamingvaart 124651 GR Steenbergen (NB)Steenbergen-Noord

Jullie dromen van een riante twee-onder-een-kap woning op een rustig gelegen locatie in het bruisend Steenbergen, zodat jullie (gezin) hier heerlijk kan vertoeven. Daarnaast wensen jullie een eigen paleisje dat is afgewerkt naar de maatstaven van nu, meer ruimte en rust, maar willen toch ook wonen in een levendige omgeving dichtbij de benodigde voorzieningen en de leuke steden. Check! Welkom bij deze prachtige twee-onder-een-kap woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk! Bekijk de foto's van deze woning en laat jullie verrassen door de ruimte en luxe die het te bieden heeft. HIGHLIGHTS: • De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met op loopafstand diverse speeltuintjes. • Licht doet een mens goed en dan voornamelijk natuurlijk licht! De woning heeft een zee aan lichtinval door de riante raampartijen in de erker en serre. • Laat die logeerpartijtjes maar komen, want met maar liefst 3 (en mogelijkheid tot 4) slaapkamers, dankzij onder andere de vaste trap naar de tweede verdieping, is er altijd genoeg ruimte voor jullie eventuele gezinsuitbreiding, kantoor aan huis of ruime inloopkast! • De overkapping biedt een heerlijke plek om de zomeravonden door te brengen met jullie gezin, familie en vrienden onder het genot van een hapje en drankje zijn jullie hier vaak te vinden. • Energiezuinig wonen? Check! De woning beschikt over een energielabel A, zo dragen jullie een steentje bij aan een duurzamere leefomgeving. • Ruim maar ook sfeervol wonen? Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 104 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m², externe bergruimte ca. 6 m² en dat alles gelegen op een perceel van ca. 217 m². Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND (betonnen vloer) Jullie komen aan in de rustige én kindvriendelijke woonwijk, parkeren de auto en lopen middels de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. De riante entree is afgewerkt met een betegelde vloer, sierpleister wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast en garderobe. Bij binnenkomst in de woonkamer zijn jullie direct onder de indruk van de gezellige sfeer die deze uitstraalt. De woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer biedt toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren. De uitgebouwde serre zorgt voor extra natuurlijk licht en is de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie terwijl jullie genieten van het uitzicht op jullie eigen tuin. Stap de moderne keuken binnen en laat jullie culinaire creativiteit de vrije loop! De moderne open keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, spoelbak, gasfornuis, heteluchtoven, koel-vries combi, vaatwasser, afzuigkap en combi-magnetron. De charmante erker geeft de ruimte een uniek karakter en creëert een gezellige plek om heerlijke gerechten te bereiden! De woonkamer en keuken bieden toegang tot de hal. De hal biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang. 1e VERDIEPING (betonnen vloer) Middels de vaste trapopgang op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een leisteen vloer, spachtelputz wanden en en spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een houten vloer, sierpleister wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een betegelde vloer, sierpleister wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Wow wat een eyecatcher! Betreedt de badkamer en laat jullie verwennen door de hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen, waardoor het voelt alsof jullie in een exclusief hotel verblijven. De luxe badkamer is afgewerkt met een leisteen vloer, betonwanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een douche, twee wastafels met wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING (betonnen vloer) Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de (mogelijke) slaapkamer op de tweede verdieping. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en houten platen plafond met inbouwspots. De slaapkamer is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger, CV-Ketel (Remeha, 2020), knieschotkasten en unit mechanische ventilatie. _______________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.