de Rikking 162-D8332 CJ SteenwijkOostermeenthe

GESCHAKELDE STARTERSWONING Verscholen aan de rand van een ruim opgezette woonwijk staat deze GESCHAKELDE STARTERSWONING met tuingerichte woonkamer, open keuken en 3 slaapkamers met badkamer op de verdieping. Voor deze woning is een bouwkundig keuringsrapport opgemaakt waaruit blijkt dat rekening gehouden moet worden met enkele herstelwerkzaamheden. Verschillende kozijnen zijn aangetast door houtrot en enkele ramen lek. Er is een offerte voor plaatsing van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vervangen van de gevelplanken voor kunststof delen. (offertebedrag €. 27.500,-- inclusief plaatsing, afvoer oude elementen en BTW) INDELING WONING: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, tuingerichte woonkamer met glazen pui, laminaatvloer en bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling met verschillende inbouwapparaten. 1e verdieping: overloop met bergkast/cv ruimte, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand, gemoderniseerde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. ALGEMEEN: Deze starterswoning is redelijk geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel C. De woning wordt verwarmd met een Intergas CV ketel uit 2015 met radiatoren. In het bouwkundige keuringsrapport is het achterstallige onderhoud beraamd op €. 32.000,- direct en € 7.500,- op termijn wanneer je de werkzaamheden laat uitvoeren. Voor een handige starter en doe-het-zelver zijn de uiteindelijke kosten wellicht lager. Net als de woning heeft ook de voor en achtertuin aandacht nodig, de achtertuin is op het noorden gesitueerd en heeft een stenen berging. In de wijk zijn verschillende scholen en sportfaciliteiten tevens is er een supermarkt en snackbar. Het centrum van de stad met NS intercitystation is op circa 5 fietsminuten gelegen.