Eburonenstraat 116171 BG SteinKerensheide

Deze karakteristieke, vrijstaande woning is rustig gelegen op een zeer geliefde locatie in Kerensheide met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg, nabij scholen en het winkelcentrum van Stein. Het pand is voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen, deels dubbelglas, enkele voorzetramen, eenmaal glas-in-lood en deels enkel glas. Het pannendak en de erker is in 1994 vernieuwd en voorzien van 2 dakramen en Unidek dakisolatie. De platte daken zijn verouderd en ook weer aan vervanging toe. De cv-ketel is verouderd en dient vervangen te worden. De warmwatervoorziening geschiedt door een boiler (verouderd, eigendom). De woning is omstreeks 1967 voorzien van een aanbouw en omstreeks 1974 is de garage en serre bijgebouwd/verbouwd. In 2008 zijn de gevels van de woning geschilderd door een professioneel schildersbedrijf. De woning beschikt over een zeer mooie, grote tuin met terras, vijver en tuinhuis. De grote garage heeft een vliering en is inpandig vanuit de serre bereikbaar. Achter de garage bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger, aanrecht, gootsteen, de boiler en 'verouderde 'Etna' kachel. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Er is een grote overkapping/carport aanwezig. !! Bekijk ook de virtuele rondleiding via de button op de website en op Funda !! Indeling De hal is voorzien van een leisteenvloer, meterkast en mooie trappartij 'bordestrap'. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, woonkamer, badkamer en keuken. De badkamer is voorzien van ligbad en wastafel. De woonkamer is voorzien van schouwpartij en parketvloer. Achter de woonkamer is een aanbouw met leisteenvloer, schuifpui en muurkast. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting. Vanuit de keuken is er toegang naar de serre met tegelvloer en schuifpui naar de tuin. De serre geeft inpandig toegang tot de garage. Achter de garage is de bijkeuken gelegen met een aanrecht, gootsteen, aansluitingen wasapparatuur, standplaats boiler en 'etna' kachel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een muurkast en 1 slaapkamer heeft ook een wastafel. De badkamer is voorzien van een bidet, douche, wastafel en 2de toilet. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Hier bevindt zich de mogelijkheid om een 4de slaapkamer te realiseren. Het dak is vernieuwd in 1994 en voorzien van Unidek dakisolatie en 2 dakramen. Er is veel bergruimte aanwezig onder de schuine gedeelten. Op de zolder is ook de standplaats van de cv-ketel, dit is een verouderde ketel en dient vervangen te worden. Bijzonderheden - In geliefde woonomgeving vrijstaande, karakteristieke woning met grote tuin, oprit en garage; - Nieuw pannendak in 1994 Unidek dakisolatie (platte daken verouderd), kunststof en houten kozijnen, voorzetramen, deels dubbelglas en 1 glas-in-lood raam; - Gedateerde woning, behoeft renovatie/modernisering; - Woning met veel potentie en mogelijkheden; - cv-ketel en boiler aan vervanging toe; - Afwatering aanbouw op zinkput en aangesloten op gemeenteriool; - Energielabel - Mooie, grote tuin met terras, tuinhuis en vijver. Men geniet volop van zon en rust; - Oprit met carport/overkapping en biedt plaats aan meerdere auto's; - Centrale ligging in Kerensheide met snelle en goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen, snelweg, scholen en winkelvoorzieningen. Tot slot: - Woning wordt verkocht met ouderdomsclausule/as is where is, asbestclausule en clausule niet feitelijk bewoond door verkoper; - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.