Heisteeg 876171 NJ SteinNieuwdorp

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. Twee-onder-een-kapwoning met royale aanbouw, drie ruime slaapkamers, grote badkamer en bovenal is de basis van deze woning vrijwel geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Het huis beschikt o.a. al over kunststof kozijnen in HR++ beglazing, dubbele dakkapel op de verdieping en 18 zonnepanelen, heel rustig en centraal gelegen in Stein, nabij uitvalswegen en het groene buitengebied. Begane grond: Entree | hal met aanwezige meterkast (8 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en gasvezelaansluiting) trapopgang naar de verdieping en traptoegang naar de kelder, toilet met staand closet en doorgang naar de keuken. Keuken met hoekopstelling met 5-pits gaskookfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal en vaatwasser (defect). Vanuit de keuken is zowel de aanbouw, als de eetkamer en vervolgens de voorste zitkamer bereikbaar. De woning heeft in de hoofdbouw een voorste zitkamer met dubbele deuren richting de eetkamer, maar vooral aan de achterzijde nog een ruime bijna 4 meter diepe aanbouw met zelfs tweemaal dubbele openslaande deuren richting het tuinterras. Vrijwel de gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee (van de drie) slaapkamers van de hoofdbouw, beiden gelegen aan de achterzijde van de woning. De aan de voorzijde gelegen badkamer met vaste wastafel, tweede zwevend toilet, designradiator en ruim ligbad in hoekopstelling. De badkamer is net als de begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. Op de overloop is er verder een muurkast aanwezig in de voormalige compacte badkamer die momenteel dienstdoet als C.V. ruimte met de C.V. ketel (Bosch | 2014 | huur € 42,10 per maand via Hesi). De grootste (slaap)kamer is gelegen in de ruimte boven de garage en heeft aan zowel de voor- als de achterzijde dakkapellen, waardoor er het maximale uit deze bovenverdieping is gehaald. Souterrain: Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal met een hoogte van ca. 1,88 m. Tuin | perceel: De ruime op het zuidoosten gelegen tuin biedt door de laagbouw in deze wijk ontzettend veel privacy en is toegankelijk vanuit de garage en op twee plekken middels dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer (aanbouw). De tuin is voorzien van een overkapping, daarmee een gedeeltelijk overdekt terras en grotendeels betegeling en onderhoudsarm ingerichte tuin met een betegelde uitsparing voor een ruim opzet zwembad en aan het eind een houten tuinhuis (berging). De garage is naast de aanbouw gelegen en bereikbaar vanaf de oprit middels handmatige sectionaalpoort en van onder de overkapping middels loopdeur en heeft een fraaie lengte van ruim 8 meter, heeft een wastafel, is voorzien van een radiator voor verwarming en is de opstelplaats van de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: Deze woning is vrijwel volledig (behoudens het raamkozijn in het souterrain) voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, vloerisolatie in de aanbouw en het dak is tevens geïsoleerd. Verder is het huis voorzien van 18 zonnepanelen (Volta Solar | 2020) en is er UTP en antenne bekabeling grotendeels door de woning aanwezig. Gelegen in een rustige straat aan de buitenkant van de wijk nieuwdorp in Stein, is dit huis zowel goed bereikbaar als optimaal gelegen t.o.v. de afstand tot de groene natuurlijke buitenrand en omgeving van Stein. Een optimale match. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.