Merwedestraat 16171 XS SteinNieuwdorp

INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. STEIN | MERWEDESTRAAT 1 In de geliefde wijk “Nieuwdorp” gelegen, goed onderhouden instapklare twee-onder-een-kapwoning met ruime garage, doorzon woonkamer, moderne leef- | eetkeuken keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en sfeervolle geheel omsloten tuin met optimale privacy. Souterrain: Provisiekelder met opstelling van de omvormer van de zonnepanelen, bereikbaar via de hal. Begane grond: Overdekte entree, hal met plavuizenvoer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, meterkast (8 groepenkast, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar het toilet, de keuken en de kelder. Geheel betegeld toilet met wandcloset. Doorzon woonkamer met plavuizenvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en dubbele deuren naar het terras en de tuin. Woon- | leefkeuken met plavuizenvloer, stucwerk wanden (2018), stucwerk plafond met inbouwspots en luxe witte hoogglans aanbouwkeuken (2010), voorzien van een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasautomaat, koel vries combinatie, elektrische oven, combi magnetron en koffie | espresso apparaat. Royale garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, gezellige barruimte, bereikbaar via de overdekte entree aan de voorzijde en het overdekt terras aan de achterzijde. Leuke sfeervolle geheel omsloten tuin met gedeeltelijk overdekt terras, vijverpartij en optimale privacy. De tuin is in 2018 volledig vernieuwd. Eerste verdieping: Overloop met airco unit en toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de 3 slaapkamers zijn voorzien laminaat vloeren, structuurverf wanden en stucwerk plafonds. Wasruimte (voormalige 4e slaapkamer) met opstelling van de c.v. combiketel (Bosch | 2011 | huurtoestel Hesi) en aansluitpunten voor de was apparatuur. Geheel betegelde badkamer met ligbad (inclusief douchescherm) en vaste wastafel in wandmeubel. Tweede verdieping | zolder: Zolderberging, bereikbaar via een mangat vanuit de wasruimte. Het dak is in 2009 vervangen en voorzien van geïsoleerde dakplaten en keramische pannen. Bijzonderheden: Dit uitstekend onderhouden instapklare 2-onder1 kapwoning is gelegen in de geliefde wijk “Nieuwdorp”. Het object is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie (na geïsoleerd in 2015 door Feenstra met 105 m2 supafil korrels), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken aan de achterzijde, rookmelder 2020, airco en 10 zonnepanelen (2020). De begane grond is voorzien vloerverwarming (2018) met uitzondering van het toilet. Energielabel C. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.