Nieuwstraat 246171 GS SteinOud-Stein

INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum (op korte termijn). Volledig te renoveren maar uiterst karakteristieke vrijstaande woning met riante tuin in de geliefde Nieuwstraat in Stein. Deze jaren 30 woning bestaat inclusief kelders uit vier verdiepingen en kan helemaal naar eigen wil worden getransformeerd. Souterrain: Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar dat onder de gehele hoofdbouw van de woning aanwezig is en verdeeld is in twee ruimten met een stahoogte van ca. 1,98 m. Begane grond: Overdekte entree | hal met toegang tot de voorkamer en aparte toegangsdeur naar de eetkamer, trapopgang naar de verdieping, traptoegang naar het souterrain en aan de achterzijde van de hal is een rechtstreekse toegangsdeur naar en vanuit de tuin. De begane grond eet-/woonkamer heeft een fraaie mooie hoogte van maar liefst ca. 2,79 m met doorgang van de eetkamer naar de woonkamer en met toegang naar de in de achterbouw gelegen keuken. Via de keuken is een berging bereikbaar met separaat toilet, doorgang naar achterom met de garage en trapopgang naar de bergzolders. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de zolder en doorgang naar drie verschillende slaapkamers. Via de berging de trapopgang naar drie verschillende bergzolders ieder voorzien van een/meerdere raamkozijnen. Tweede verdieping: Via de overloop de trapopgang naar de bergzolder van het hoofdgebouw voorzien van een raampartij met een ruime nokhoogte van maar liefst ca. 3,82 m en met compacte dakvensters. Tuin | perceel: Deze op het zuidoosten gelegen zeer riante tuin (twee percelen) biedt tal van mogelijkheden om bij de woning te betrekken. De tuin is bereikbaar via de berging, de hal en via een pad langs een zijde van de woning. Bijzonderheden: Een ruwe dertiger jaren diamant die flink opgepoetst verdient te worden, mogen we deze woning zeker noemen. Er is geen (aanvullende) isolatie aanwezig, enkel glas in houten raamkozijnen en er werd verwarmd middels gashaarden (geen C.V. installatie aanwezig). De meterkast van de woning was ook zeer beperkt en zo dienen vele onderdelen van de woning aan de eisen van de huidige tijd te worden aangepast. Maar met de charme, locatie en het gehele perceel biedt deze woning wel heel veel charme en potentie en daarmee talrijke mogelijkheden voor de echte liefhebber. De ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst van deze woning en bij de totstandkoming van de vraagprijs is rekening gehouden met de huidige toestand van de woning en de omstandigheden waaronder deze woning te koop wordt aangeboden. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.