Van Praatstraat 66171 XL SteinNieuwdorp

Leuke twee-onder-een-kap woning op ruim perceel, gelegen in een gewilde woonwijk in Stein, op korte afstand van winkels en scholen. De woning is gebouwd omstreeks 1950 en beschikt over grotendeels kunststof kozijnen, deels hardhouten kozijnen, geheel dubbelglas (deels HR++), grotendeels rolluiken, moderne elektrische installatie, het dak is nageïsoleerd, de cv-ketel is van het merk Vaillant geplaatst in ca. 2009 (eigendom). De gevel is in 2022 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. Bitumineuze dakbedekking op de platte daken zijn vernieuwd in 2019. Het perceel is 409 m2 groot met een goed onderhouden, diepe tuin, met groot terras en een gezellig overdekt terras van 3.75 x 2.72, waar men veel privacy geniet. De tuin is achterom bereikbaar via de zijkant van de woning. De inhoud van de woning bedraagt ca. 383 m3 en de woonoppervlakte 104 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder 2.85 x 2.50 met tegelvloer. Begane grond, voorzien van lichte tegelvloer: gang met meterkast en trappartij; toilet met fonteintje; woonkamer 6.00 x 3.78 met schouw met gashaard en openslaande deuren naar aanbouw 4.03 x 3.35 met toegang naar de tuin; gesloten keuken 2.88 x 2.88 met muurkast en aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; bijkeuken 3.35 x 2.60 met kastenwand, aansluiting voor de wasapparatuur en alwaar standplaats cv-ketel. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.73 x 3.41 met vaste kastenwand; 3.40 x 2.87 met muurkast; 2.81 x 2.48; badkamer 1.88 x 1.41 met ligbad, badmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; bergzolder. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.