Eiland 166107 CA StevensweertEiland-Brandt

Welkom bij deze authentieke boerderijwoning met een royale tuin. Deze karakteristieke woning is volledig van het gas af en voorzien van een warmtepomp. Let op: de woning dient op diverse punten gerenoveerd/ afgewerkt te worden. Gelegen aan de rand van het schitterende historische vestingstadje Stevensweert, vindt je deze woning in een rustige straat met uitzicht op de kinderboerderij en de prachtige natuur. Omringd door mooie wandelgebieden bij de Maasplassen, biedt deze locatie een oase van rust en schoonheid. De nabijheid van de A2 en A73 zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Roermond binnen enkele minuten bereikbaar zijn, waardoor deze woning de perfecte combinatie biedt van rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid. Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien! De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND: Bij binnenkomst betreed je de hal met een ruime entree, voorzien van een toilet met fonteintje en een prachtige massief eikenhouten trap die leidt naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, en biedt toegang tot de tuin via een openslaande deur. De keuken, geplaatst in een U-opstelling, is uitgerust met een mooi authentiek, elektrisch fornuis, afwasmachine, koelkast en biedt eveneens toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je een overloop en twee royale slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, douche en toilet. Boven de badkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, bereikbaar via een trapje. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor een prettige lichtinval. TWEEDE VERDIEPING: De zolder biedt nog extra ruimte en is bereikbaar via een vlizotrap TUIN: De tuin, compleet met terras en vijver, is een heerlijke plek om te ontspannen. De woning beschikt over een garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1870 - Perceeloppervlakte: 555m² - Woonoppervlakte: ca. m² - Overige inpandige ruimte: ca. m² - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. m² - Externe bergruimte: ca. m² - Inhoud: ca. m³ - Verwarming: vloerverwarming - Extra: Dak, wand en vloerisolatie - Energielabel: A Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!