Kenzenstraat 395935 BA SteylKloosterdorp

Op loopafstand van de dorpskern van het prachtige kloosterdorp Steyl gelegen bijzonder sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning. De ruime hoekwoning is o.a. voorzien van een kelder, een woonkamer met een openhaard, een gesloten keuken, een praktische bijkeuken, een badkamer gelegen op de begane grond, 3 slaapkamers, de mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamers en meer dan voldoende bergruimte op de 3 grote zolders. Daarnaast is de woning voorzien van een extra kamer op de begane grond. De extra kamer kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. U kunt hierbij denken aan het realiseren van een slaapkamer, het combineren van wonen en werken of het gebruik als chill-/speelruimte voor kinderen. De grote oprit biedt toegang tot de achtertuin en de (inpandige) berging. De dorpskern van Steyl, supermarkt ‘Plus Steyl’, de Maas met haar prachtige uiterwaarden, het veer naar Baarlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Kelder: Kelder (ca. 8 m2), te bereiken via de woonkamer. Begane grond: Overdekte entree, de ontvangsthal voorzien van de originele terrazzovloer, de meterkast, het trappenhuis naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 30 m2) is voorzien van een sfeervolle openhaard. Via de woonkamer is de keuken te bereiken De gesloten keuken (ca. 10 m2) is voorzien van de originele terrazzovloer, een eenvoudige keukenopstelling met enkele keukenkastjes en een dubbele spoelbak en de doorgang naar de achteringang. De achteringang is voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de oprit, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje en de doorgang naar de bijkeuken. De praktische bijkeuken (ca. 6,5 m2) is voorzien van een tegelvloer, de wasmachine aansluiting, een stortbakje, de doorgang naar de (tuin)kamer en de badkamer en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2010, laatste onderhoud 2023). Via een ijzeren trap is de ruime bergzolder boven de bijkeuken te bereiken. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. De (tuin)kamer (ca. 16,5 m2) biedt een fraai zicht op de tuin en is voorzien van een ‘open’ kast, een kelderkast en de trapopgang naar de zolder. De (tuin)kamer en de zolder kunnen voor verschillende doeleinde gebruikt worden. U kunt hierbij denken aan het realiseren van een slaapkamer, het combineren van wonen en werken of het gebruik als chill-/speelruimte voor kinderen. 1e Verdieping: Overloop voorzien van een vaste kast en 3 slaapkamers (resp. ca. 5 m2, 11,5 m2 en 13 m2). 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vaste trap. De grote zolder is voorzien 2 dakkapellen. Indien gewenst kunnen op zolder extra (slaap)kamers gerealiseerd worden. Tuin: De woning is omgeven door tuin met een grote oprit. De oprit biedt toegang tot de achtertuin en de (inpandige) berging. De berging is voorzien van een portaal, een toilet (vlotter in stortbak dient vervangen te worden) en een bergruimte (ca. 7 m2) voorzien van een stortbakje. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras, borders en een gazon. Algemeen: Bouwjaar: 1939, perceel oppervlakte: 315 m2, inhoud: ca. 802 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126 m2, overige inpandige ruimte: ca. 84 m2. De ruime hoekwoning is voor het overgrote deel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De woning ademt sfeer en is voorzien van diverse karakteristieke details. U dient er wel rekening mee te houden dat de woning gemoderniseerd dient te worden. De dorpskern van Steyl, supermarkt ‘Plus Steyl’, de Maas met haar prachtige uiterwaarden, het veer naar Baarlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.