Kruisstraat 1175935 RB SteylNieuw-Steyl

Deze drive-in tussenwoning is verrassend ruim, iets wat niet direct opvalt vanuit de buitenzijde! De woning heeft een grote, lichte woonkamer met aanbouw en open keuken, een ruime achtertuin, 3 slaapkamers en de mogelijkheid om een 4de slaapkamer op de derde verdieping te creëren door het plaatsen van een vaste trap. De grote garage en aparte wasruimte op de begane grond bieden diverse mogelijkheden. De twee airco's (woonkamer en 2de verdieping), wandverwarming in de keuken en vloerverwarming in de aanbouw en badkamer zorgen voor een altijd aangename binnentemperatuur. Vanuit de woonkamer met open keuken op de 1ste verdieping is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde is er een royaal, vrij uitzicht. Scholen, de uitvalswegen, het openbaar vervoer en het centrum van Tegelen met alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. Vanuit de woonkamer is zelfs de kerk in het centrum te zien! Begane grond De ruime hal met pvc-vloer en uitgebreide meterkast (voorbereid 3 fase) biedt toegang tot de garage en de aparte berging/wasruimte. De vernieuwde trap biedt toegang tot de 1ste verdieping. De garage is groot (ca. 28m²) en voorzien van een kantelpoort en aparte loopdeur en raampje. De berging/wasruimte (ca. 7m²) is voorzien van de cv-ketel, aansluiting voor het witgoed en een raampje. De begane grond biedt meer dan voldoende mogelijkheden. De garage zou bijvoorbeeld ook uitstekend kunnen dienen als kantoor, praktijkruimte aan huis of hobbykamer. 1ste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot het toilet met fonteintje en raam en de ruime woonkamer met open keuken. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De zeer lichte en ruime woonkamer (ca. 46m²) met aanbouw (v.v. vloerverwarming) is voorzien van een houtlook laminaatvloer, airco en houtkachel. Een schuifpui en aparte loopdeur bieden toegang tot de achtertuin. De moderne, open keuken (ca. 10m²) van 2017 is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met bakplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, grote oven en combi oven/magnetron. Het geheel is afgewerkt met een composieten blad. Aan een zijde is wandverwarming aanwezig. De keuken is voorzien van ledverlichting met sensor. Tuin De tuin heeft een betegeld terras aan de woning. De gehele tuin is omheind en achterin staat een kleine houten overkapping t.b.v. houtopslag. 2de verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer (2022) en airco. Vanuit hier is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer (ca. 12m²) is voorzien van vloerbedekking en een vaste kast. De andere twee slaapkamers (ca. 7m² en 15m²) zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers hebben elektrische rolluiken en horren. De geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een toilet en een raam t.b.v. daglicht en natuurlijke ventilatie. Spotjes en muziekboxen maken het geheel af. Zolder De zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Het is een zeer ruime zolder voorzien van een overloop (ca. 11m²) en aparte kamer (ca. 15m²) met dakraam. Dit is een ruime kamer. Door een vaste trap vanuit de 2de verdieping te creëren zou het een uitstekende 4de slaapkamer kunnen zijn. Bijzonderheden - Er is een intercom met video aanwezig. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - De keuken is van december 2017. - De muur bij de keuken (waar de oude deur richting de overloop eerst zat) is voorzien van wandverwarming. - De aanbouw (eetkamer) en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. In de badkamer is deze elektrisch. - De woonkamer en overloop op de 2de verdieping zijn voorzien van airco. - Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren. - Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. - Energielabel XX.