Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 1 februari 2024
- Verkoopdatum
- 20 juni 2024
- Looptijd
- 4½ maand
Omschrijving
Wat een mooie unieke locatie, genaamd HEDERA! Deze vrijstaande ruime woning met 3 slaapkamers geeft je een gevoel van vrij wonen in de natuur, maar dichtbij alle voorzieningen die het dorp Stiens te bieden heeft. De woning staat op een perceel van maar liefst 1024 m² met een riante oprit met een nette ruime garage en een prachtig aangelegde diepe achtertuin met vijverpartij, riante kas en verscheidene kweekbakken voor het kweken van je eigen groentes en fruit. De woning kun je nog naar eigen wens en smaak aanpassen. Ben je benieuwd of dit jouw woning is? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat je overtuigen.
Wij nemen je graag mee door de woning;
Begane grond:
Via de voor entree kom je in het tochtportaal met toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping, heeft veel licht inval en een prachtig vrij uitzicht over de voortuin. De aansluitende serre, nu in gebruik als atelier, is voorzien van een open haard (niet functioneel) en openslaande deuren naar het terras in de voortuin. De open keuken met een gezellige bar, is voorzien van een vaatwasser (nooit gebruikt), 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, oven, magnetron en geeft toegang tot de kelder. Via de keuken kom je in ruime bijkeuken met radiator, die toegang geeft tot het toilet, wasruimte met wasmachine aansluiting, CV opstelling en heeft een deur naar de garage en tuin.
1e verdieping:
De ruime overloop met opbergkast en vlizotrap naar de 2e verdieping, biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers met wastafel gelegen, waarvan een met deur naar het plat dak. Aan de voorzijde is 1 slaapkamer gelegen met veel lichtinval, heeft een inbouwkast en geeft ook toegang tot de badkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wasbak, toilet, mechanische ventilatie en radiator.
2e verdieping
Via de vlizo trap kom je op een ruime zolderberging met dakraam.
Garage:
Ongeïsoleerd, wel dubbelglas, steen, circa 5 meter diep en 4,50 meter breed met elektra en elektrische roldeur.
Tuin:
De diepe achtertuin met een oppervlakte van maar liefst 720 m² is sfeervol aangelegd met groen en twee prachtige vijvers met waterval en fontein, waar je heerlijk kunt genieten op het terras met open haard tussen de vijvers in. Het grote pluspunt is de ruime kas met verschillende ruimtes, voorzien van elektra en watertappunt, met nog aanwezige druiven- en kiwistruiken. Achter in de tuin bevinden zich nog een 10-tal kweekbakken, allen aangesloten voor kunstmatige beregening. Ideaal voor de fervente groente- en fruitkweker! De voortuin is zeer goed onderhouden met veel groen, een vijver, fijn terras en is voorzien van een riante oprit die toegang geeft tot de garage.
Bijzonderheden:
- vloeren: begane grond; hout met parketvloer en deels beton met plavuizen vloer, 1e verdieping; hout met parketvloer, 2 verdieping; hout
- meterkast: 12 groepen
- HR-combiketel merk Nefit, 2020 (eigendom) voor verwarming
- huurboiler, Inventum, 120 liter, (190,- per jaar) voor warmwatervoorziening
- aangesloten op beerput met overloop naar riool
- schilderwerk buitenom 10 jaar geleden
- kweekkas aanwezig
- asbestpijpen aanwezig op zolderverdieping
- energielabel F (geldig tot 23-01-2034)
- ouderdomsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst
- eigendomsoverdracht in overleg
- eigen grond: 1024 m²
Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee
Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.
Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)
Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 429.500 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.609
- Oorspronkelijke vraagprijs
- € 455.000 kosten koper
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
- Soort dak
- Schilddak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 119 m²
- Overige inpandige ruimte
- 32 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 11 m²
- Externe bergruimte
- 117 m²
- Perceel
- 1.024 m²
- Inhoud
- 557 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
- Cv-ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Kadastrale gegevens
- HIJUM B 3589
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 1.024 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 559 m² (74,00 meter diep en 7,55 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektrische deur en elektra
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
01/02/2024
Op funda