Reinder Brolsmaplein 89051 SZ StiensStiens

Bent u op zoek naar een ruime en aantrekkelijke woning? Deze geschakelde hoekwoning met garage, 4 slaapkamers en een op het zuidwesten gelegen achtertuin is dan zeker een bezichtiging waard. Bovendien: aan het Reinder Brolsmaplein is het aangenaam wonen! Indeling. Via de entree, in de zijgevel van het huis, geeft de hal toegang tot de meterkast, woonkamer, het toilet (met fonteintje) en de trapopgang. De L-vormige woonkamer (33,4 m²), met daarin een gezellige houtkachel, heeft veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui die toegang geeft tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin. Aan de rechterkant bevindt zich de open keuken (6 m²) met diverse inbouwapparatuur en ook de deur naar de aangebouwde bijkeuken (6,2 m²). Door de ramen in de deur en de zijvensters, is ook hier sprake van veel lichtinval. Vanuit de bijkeuken bereikt u de naastgelegen garage (18,4 m²) met roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping. Via de royale overloop zijn de badkamer, trapopgang en 3 slaapkamers bereikbaar (resp. 8,6 m², 9,6 m² en 14,5 m²). De badkamer met douchecel, toilet, ligbad en wastafelmeubel is met bijna 6 m² lekker ruim en comfortabel. Tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich de grootste slaapkamer van deze goed onderhouden woning, deze is maar liefst 17 m² groot. De cv installatie is mooi weggewerkt in de stookruimte en achter de knieschotten is nog meer dan voldoende bergruimte. De tuin. Aan de voorzijde van de woning is de tuin onderhoudsarm aangelegd en via de ruime oprit is de garage eenvoudig bereikbaar. De op het zuidwesten gelegen achtertuin heeft een gazon, fraai beplante borders, een terras voor de middagzon en een terras om van de ochtendzon te kunnen genieten. Bouwwijze. De woning is gebouwd in 1995. Dit betekent dat er bij de bouw al reeds goed is geïsoleerd. Er is sprake van vloer-, muur- en dakisolatie. Alle vloeren in de woning zijn van beton en de gevels zijn uit spouwmuren opgetrokken. Ook de tussenwanden zijn van steen (gasbeton). In de bijkeuken en ook in de garage zijn de ramen en kozijnen in kunststof uitgevoerd, de overige kozijnen zijn van hout. Technische installaties. Meterkast met 7 groepen 220 V. 2 x aardlekschakelaar. Keuken met inbouw koelkast, combimagnetron, afzuigkap en 5 pits gaskookplaat. Verwarming en warmwatervoorziening middels cv merk Atag, bouwjaar 2017. Rvs dubbelwandig rookkanaal met houtkachel. Samenvattend: - ruime, goed onderhouden woning; - fraaie ligging; - degelijke gebouwd; - 4 slaapkamers; - 124m² woonoppervlak; - perceeloppervlak: 236 m2 - keurig afgewerkt; - garage; - tuin op het zuidwesten; - nabij school en centrum Stiens. Stiens: De in het centrum gesitueerde aantrekkelijke winkelstraat van Stiens zal ongetwijfeld indruk op u maken. De keur aan gezellige winkels, waaronder de Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, drogisterijen, slager, bakker, diverse kledingwinkels, horecagelegenheden en niet te vergeten de dinsdagmarkt op het centrale plein, is gevarieerd en zorgt voor bedrijvigheid en gezelligheid. Het dorp heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. 5 supermarkten, meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, Sportcentrum ‘It Gryn’ (met binnen- en buitenzwembad en sporthal), sportvelden, het cultureel centrum “De Nije Skalm”, kinderboerderij, etc. In Stiens woont u op fietsafstand van Leeuwarden, ook de ontsluiting naar overige steden en dorpen in het noorden van Nederland is goed. Er is een goede busverbindingen met Leeuwarden. Afstanden: Door de komst van de ‘Noordwesttangent’, ‘De Haak om Leeuwarden’ en de ‘Centrale As’ zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Fryslân. De reistijden naar Drachten of Heerenveen met de auto bedragen bijvoorbeeld slechts 25 minuten. Overigens is Stiens ook met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken! Voorbeelden van de reisafstand, met de auto, naar een aantal andere bestemmingen: Leeuwarden: 7 km Dokkum: 25 km Groningen: 80 km Amsterdam: 142 km Ameland: 18 km (veerboot pier Holwert) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.