Frans Halsstraat 442821 VE StolwijkStolwijk

Goed onderhouden starters- / gezinswoning met drie slaapkamers, diepe achtertuin en alle voorzieningen binnen handbereik! De huidige eigenaar gaat de woning verlaten voor een appartement maar heeft hier jaren met veel plezier gewoond en in deze periode heeft zij de woning altijd keuring bewoond en onderhouden. Vanuit de ruime hal met toilet, vaste trapopgang en trappenkast is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een typische doorzonkamer, veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, en biedt genoeg plaats voor een sfeervolle zithoek bij de houtkachel én een gezellige eethoek. De dichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, vanuit hier is de groene diepe achtertuin te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder, CV ruimte en een (eventuele) vierde slaapkamer. Op dit moment dient deze ruimte als opbergruimte, echter is hier door het plaatsen van een dakkapel een vierde slaapkamer te creëren. De diepe tuin is op het zuidwesten gelegen, hierdoor kan je grotendeels van de dag van de zon genieten! Daarnaast zijn er op het perceel nog een vrijstaande stenen en een vrijstaande houten berging terug te vinden waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Al met al een woning met veel potentie, een fijne achtertuin en dat alles in de nabijheid van de dorpskern! Uitvoering De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Sanitair Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een vernieuwde moderne badkamer op de eerste verdieping. De badkamer (2019) is uitgevoerd met een vrij hangend toilet, wastafel met wastafelmeubel en inloopdouche. Keuken De keuken is in L-opstelling uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en koelkast. Installaties De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (merk: Vaillant, bouwjaar: 2014) met radiatoren. De voornoemde cv-ketel levert eveneens het warme water in de woning. Het warme water in de keuken komt via een close-in boiler welke in eigendom is. Daarnaast zijn er 5 zonnepanelen geplaatst. Tuin/omgeving De achtertuin is bereikbaar via de keuken, de verzorgde tuin is bestraat en daarnaast uitgevoerd met diverse borders. Aan de achterzijde van de stenen berging is een extra houten berging geplaatst, hierdoor is er extra ruimte gecreëerd waar u nog meer spullen overdekt kunt plaatsen zoals de containers of tuingereedschap. Een heerlijke tuin met een achterpad naar de openbare straat. Door zijn centrale ligging midden op het dorp zijn alle voorzieningen op loop-, dan wel op fietsafstand gelegen. Gouda bereik je met de auto binnen ca. 20 minuten. Vanaf daar kun je met de snelweg andere steden zoals Rotterdam en Den Haag ook gemakkelijk bereiken. Kadastraal Gemeente Stolwijk, sectie D, nummer 3639, groot 1 are en 92 centiare (192 m2).