Kerklaan 142821 BM StolwijkStolwijk

Soms tref je een woning op een ideale locatie. Dat is hier ook zeker het geval! Je woont aan de rand van een kleinschalige woonwijk, direct naast het gezellige dorpscentrum en je hebt vrij uitzicht over weilanden. Dat is toch fantastisch. Centraal en vrij tegelijk. En het is niet zomaar “een woning “. Het is een twee-onder-één-kap-woning met aangebouwde garage, een eigen oprit, een flinke voortuin en een achtertuin op het zuiden. Het huis is degelijk gebouwd met destijds al serieus aandacht voor isolatie en kwaliteit. Je treft een meer dan royale woonkamer, een flinke keuken en de mogelijkheid voor vier slaapkamers. De laatste bewoner was ook de eerste eigenaar. Die heeft er heel lang met heel veel plezier gewoond. Misschien vind jij het nodig om aan de binnenzijde het één en ander te moderniseren, dat is logisch en zo maak je het helemaal jouw huis! Indeling Begane grond: De hal is verrassend van opzet en oppervlakte. Je treft een goede lichtinval door het raam naast de voordeur en daarnaast heb je direct de meterkast en de deur naar de garage. De garage geeft je veel mogelijkheden. Met 21 m2 vloeroppervlakte, een deur naar de tuin en de aansluiting voor de wasmachine en droger kan je er alle kanten mee op. Natuurlijk kan de auto er in, kunnen de fietsen erbij maar kan je het ook gebruiken als bijkeuken en berging. In het verlengde van de hal is een zogenaamde binnenhal. Met de trap naar de verdieping, het toilet en de deur naar de living. Het toilet is voorzien van lichtgekleurde tegels en een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens komen we in de keuken. Ruim opgesteld met een L-vormig meubel met veel bergruimte, enkele ingebouwde apparaten en crème van kleurstelling. De keuken is halfopen ten opzichte van de woonkamer. Aan de andere kant van deze muur tref je nu de woonkamer. Een zeer ruime kamer met een L-vorm waardoor je direct naast de keuken royaal een eettafel kwijt kan en vervolgens heb je aan de achterzijde over de volle breedte van de woning het zitgedeelte, grenzend aan de tuin en met een centraal geplaatste allesbrander. Fijn is de grote glazen pui aan de achterzijde met een schuifdeel waardoor je in de zomermaanden een prachtige verbinding kan maken met je terras en de tuin. 1e Verdieping: De overloop is uiteraard het centrale punt. Vanuit hier heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste kamer is aan de voorzijde, een hele leuke kamer met een hoekraam waar je twee kanten op uitzicht hebt. De tweede kamer ligt er naast en is een maatje groter en heeft een dakkapel. Aan de achterzijde is de masterbedroom met een dakkapel en royaal van formaat. Royaal is ook de badkamer. Zelden zie je zo veel ruimte. Je kan er alle kanten mee op. Er zijn aansluitingen voor een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is neutraal gekleurd en tot het plafond betegeld. 2e Verdieping: Een vaste trap brengt je op deze verdieping. Het is nu een open ruimte met een betonnen vloer, een dakraam en de Cv ketel. Met enig timmerwerk kan je hier een extra kamer maken. Algemeen: Gehele woning voorzien van dubbele beglazing CV HR ketel bouwjaar 2020 De zichtbare lekkage in de masterbedroom is verholpen Er is geen lijst van zaken beschikbaar, de in de woning aanwezige zaken behoren bij de verkoop Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing waaronder de niet-zelfbewoningsclausule Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.