Kerklaan 132959 BR StreefkerkStreefkerk-Dorp

Op een ruime kavel van ca 600 m²: STIJLVOLLE VRIJSTAANDE jaren-dertig WONING en STENEN GARAGE De woning is gelegen aan de rustige Kerklaan, met de voorzieningen op loopafstand. In 2000 is een royale aanbouw gerealiseerd met slaap-/werkkamer, badkamer en bijkeuken. De diepe achtertuin is vrij gelegen, weinig inkijk, veel privacy! Parkeren kan op eigen terrein of in de straat. * energielabel E * 4 slaapkamers * slaapkamer en badkamer op de begane grond * karakteristieke woning met originele details * degelijke bouwkundige kwaliteit * goed onderhouden Streefkerk is een landelijk dorp gelegen in de Alblasserwaard, grenzend aan rivier De Lek, de polder en de dorpen Nieuw-Lekkerland en Groot-Ammers. Het is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven en er zijn diverse basisscholen. Er zijn winkels, horeca en een supermarkt, deze woning ligt op loopafstand van het centrum van Streefkerk. Het dorp heeft een eigen jachthaven, aan De Lek zijn diverse strandjes en in de polder lopen diverse fietsroutes naar onder andere bijvoorbeeld het molengebied van Kinderdijk. Gelegen op korte afstand van o.a. Dordrecht (ca. 20 autominuten) en Rotterdam (ca. 30 autominuten). De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Bouwjaar ca. 1930 / Aanbouw ca. 2000 Woonoppervlakte ca. 117 m² Inhoud ca. 445 m³ Perceeloppervlakte 638 m² Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kun je ons bellen, e-mailen of appen. Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren of op zaterdag mogelijk, van harte welkom! INDELING (zie ook de plattegronden) BEGANE GROND / h = ca. 2.70 m Hal met meterkast, trapopgang en kelderkast Woonkamer : 7.50 x 3.75 m, met aan voorzijde een erker Open keuken : 2.80 x 2.40 m, voorzien van inbouwapparatuur / ca. 2000 Slaapkamer -1- : 3.75 x 3.00 m Badkamer : 2.75 x 2.55 m, met wastafelmeubel, douche, toilet en designradiator Bijkeuken : 4.70 x 2.35/1.95 m, met opstelplaats voor wasmachine/droger, CV-ketel, toilet, een vaste kast en gootsteen VERDIEPING / h = ca. 2.25 m Overloop met wastafel en vlizotrap naar de bergzolder Slaapkamer -2- : 4.25 x 1.95 m, met dakkapel, zijberging en dakterras Slaapkamer -3- : 3.20 x 2.85 m, met dakkapel Slaapkamer -4- : 4.80 x 2.45 m, met zijberging BERGZOLDER / nokhoogte = ca. 1.90 m / met 2 dakramen STENEN SCHUUR/GARAGE : 4.90 x 2.95 m, beton vloer / voorzien van elektra en water / plat dak / h = ca. 2.50 m Achterin de tuin staat een oude houten schuur. Veel mogelijkheden tot het bouwen van een veranda / tuinhuis op de plaats van deze oude schuur. DIVERSEN * Energielabel E * Houten vloeren / aanbouw: betonnen vloer * Isolerende beglazing, m.u.v. glas in lood raampje achterzijde woonkamer * Vloerverwarming badkamer begane grond * CV-ketel: Intergas HR-ketel HRE 36/30 / bouwjaar: december 2011 / onderhoud: december 2022 * Schilderwerk ca. zomer 2023 door schildersbedrijf * Aan voorzijde rolluiken * De aanbouw is voorzien dak-, muur- en vloerisolatie * Erker: dakbedekking en lood vervangen juli 2022 * Rookkanaal aanwezig, maar niet in gebruik * Er zijn tekeningen voor opbouw 1e verdieping boven de aanbouw. Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.