Omschrijving

Alle waar naar zijn geld! Een groot hoekhuis (132 m² wonen en 472 m³ bruto inhoud) op een mooi perceel van 187 m² eigen grond, een fraaie en rustige ligging, voor deze scherpe prijs, dat lijkt welhaast te mooi om waar te zijn. Dat is het ook, maar wel voor de JUISTE klant, niet voor iedereen. Onze opdrachtgevers hebben 19 jaar in deze woning gewoond en alles is wel weer toe aan een upgrade. We zijn op zoek naar de handige koper die - met wat hulp van familie/vrienden - die de handen graag uit de mouwen steken - deze ietwat ruwe diamant opnieuw polijst en omtovert in een prachtig glimmende edelsteen. Zoals gezegd, de woning ligt aan de buitenrand van de wijk 'Over de Keen', (ook wel de Vogelbuurt op de Hongerpit genoemd in ons prachtige dorp, want als je in de hongerpit een huis kon kopen…… nou, dan bleef er niet veel geld meer over om eten van te kopen). Er komen 0 auto's voorbij, schuin aan voorzijde bevinden zich parkeerplaatsen, aan de zijkant bevindt zich een mooie waterpartij en op 10 meter afstand vindt u een bushalte (uitstekende verbinding naar Rotterdam, met sneldiensten, er gaat ook een bus naar de scholen in Oud-Beijerland en een bus naar Dordrecht Centraal Station). De woning ligt op 100- 300 meter afstand van de basisscholen en de historische en gezellige dorpskern. Op een steenworp afstand vindt u speeltoestellen en een (vis)water, een ideale woning dus voor jong, oud en alles daartussenin. De makelaar heeft als kind zelf anderhalf jaar in een identieke woning gewoond. We woonden er met 2 volwassenen en 3 kinderen en alle kinderen hadden een mooie eigen slaapkamer. Deze woningen zijn zo praktisch ingedeeld en - omdat er geen draagmuren zijn – is de indeling op eenvoudige wijze te wijzigen, wanneer daar behoefte aan is. De indeling van deze ruime hoekwoning is als volgt: ruime hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte, grote proviand-/opbergkast en toegang tot bijkeuken/binnenberging met tweede voordeur en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale tuingerichte woonkamer (607/481 x 475 met loopdeur naar die heerlijke tuin en een zijgevelraam voor extra lichtinval) en tot de dichte keuken (424 x 181) met eenvoudige inbouwkeuken v.v. apparatuur. Desgewenst is op eenvoudige wijze de keuken 'open te maken', waardoor een optisch veel grotere living ontstaat. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie prima slaapkamers (479 x 301, 420 x 255 en 474 x 214) en de badkamer (271 x 181) met ligbad, 2e toilet en wastafel). Via een vaste trap bereikt u de bijzonder royale tweede verdieping, met flinke voorzolder met c.v.-opstelling en uitzonderlijk grote vierde slaapkamer (ca. 475 x 350) met tuimelraam en veel bergruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een anderhalf jaar jonge Atag HR combiketel. Met serieuze gegadigden die de kansen en mogelijkheden zien, maar ook beseffen dat er wel werk te doen is, maken we graag een afspraak voor bezichtiging van deze woning/locatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.039
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 1218
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJEN N 3872
Kadastrale kaart
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (10,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 47

  • Bekijk foto 1 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 2 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 3 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 4 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 5 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 6 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 7 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 8 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 9 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 10 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 11 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 12 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 13 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 14 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 15 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 16 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 17 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 18 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 19 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 20 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 21 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 22 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 23 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 24 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 25 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 26 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 27 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 28 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 29 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 30 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 31 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 32 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 33 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 34 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 35 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 36 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 37 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 38 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 39 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 40 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 41 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 42 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 43 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 44 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 45 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 46 van Kemphaanpad 1
  • Bekijk foto 47 van Kemphaanpad 1

© 2001-2024 funda