Adrianus van Vugtstraat 63292 AA StrijensasStrijen Buitengebied

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE. HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING). Namens HW Wonen bieden wij aan een leuke oudbouw twee-onder-een kap woning met een royale tuin en bergingen, gelegen op een perceel van circa 372 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd omstreeks 1948. Ligging in het centrum van Strijensas, op loopafstand van het natuurgebied en de jachthaven met een restaurant. Scholen, winkels en andere voorzieningen zijn er niet en daarvoor is men aangewezen op naburige dorpen zoals Strijen, Numansdorp of ‘s-Gravendeel. De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte en trapopgang. Speelse doorzonwoonkamer. Dichte keuken met eenvoudige wandopstelling. Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant 2022). Op de eerste verdieping zijn twee mooie slaapkamers en een derde kamertje. De twee dakkapellen zorgen voor licht en extra stahoogte. De badkamer is ingericht met een doucheruimte en wastafel. De bergzolder is vanaf de overloop bereikbaar (met een vlizotrap). Deze is deels bevloerd en biedt extra bergruimte. De diepe achtertuin biedt tal van mogelijkheden en ligt op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging. Het huis is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 85 m² en 2 m² overige inpandige ruimte (zolderverdieping). Dit is exclusief de berging van circa 25 m². Leuke woning met twee slaapkamers en een kleine werk/hobbykamer. Verkoopvoorwaarden: De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Binnenmaas. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van twee jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt; - in de woning kookt en eet; - aan het adres van de woning zijn post ontvangt; - de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart; - zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP. Verstrekte informatie De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis makelaars & taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa. Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning). Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen. Inschrijfperiode: Inschrijvingen dienen op uiterlijk 11 maart 2024 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).