Jozefstraat 56114 EG SusterenMariaveld

Op dit moment zijn de bezichtigingsdagen helaas al helemaal volgepland! Indien u nog een bezichtiging wenst kunnen wij u op de reservelijst plaatsen voor het geval dat er nieuwe mogelijkheden komen. Gelieve dit per mail aan te geven. OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN SUSTEREN, NABIJ DIVERSE WINKELS EN DAGELIJKSE VOORZIENINGEN EN OP LOOPAFSTAND VAN HET NS-STATION, MOGEN WIJ DEZE BIJZONDER FRAAIE INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN TUIN TE KOOP AANBIEDEN. INDELING SOUTERRAIN onder de hal gesitueerde provisiekelder, tevens standplaats cv-installatie en de verdeler van de vloerverwarming. BEGANE GROND In de hal/entree met tegelvloer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de toegang tot de kelder en een deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer (9,96 x 3,66/5,90m) met laminaatvloer is sfeervol en is uitgebreid met een aanbouw aan de achterzijde. Hier is de zeer ruime open en daglichtrijke keuken gesitueerd welke is uitgerust met airco, een keukeninstallatie in een rechte opstelling met groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur, oa. een inductiekookplaat, een dubbele afzuiging, een vaatwasser, een nieuwe combimagnetron en diepvries, een steamer en een koelkast. Door de grote schuifpui v.v. HR ++ glas, staat deze in direct contact met de tuin. De bijkeuken is voorzien van een airco en is bereikbaar via de keuken, hier bevinden zich de aansluitpunten van het witgoed. Middels deze ruimte is er toegang tot de garage en de achtertuin. Deze ruimte kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden oa. voor werken aan huis. EERSTE VERDIEPING de overloop met nieuwe airco biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 2.66/0.86 x 3,26m ; - slaapkamer 2: 2,96 x 2,66m met voorbereiding leidingwerk om een badkamer te realiseren. - slaapkamer 3: 2,86 x 3,66m; en de geheel betegelde badkamer (2,51 x 1,46m) met raam, welke is ingedeeld met een inloopdouche, een vaste wastafel in meubel, een spiegelkast, een hangkast en een designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken en een laminaatvloer.(m.u.v. de badkamer, deze heeft een tegelvloer) GARAGE Aangebouwde geheel geïsoleerde stenen garage met overdekte entree en voorgelegen oprit, ook hier kunnen aansluitpunten voor het witgoed makkelijk gerealiseerd worden. TUIN voor- en achtergelegen, geheel omsloten- en onderhoudsvriendelijke tuin met terras en elektrische overkapping van ca. 25 M2, kunstgazon en tuinhuis. BIJZONDERHEDEN - Woning is instapklaar, met fraaie grote open keuken; - Zeer goed onderhouden; - 9 zonnepanelen 2022 (eigendom); - Geïsoleerde garage; - Vloerverwarming aanwezig in keuken, bijkeuken, hal en toilet; - Gelegen op een goede locatie; - Geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Grotendeels v.v. rolluiken; - het pand is gelegen nabij NS station; - Cv-installatie, merk Nefit, bj. 2009 (EIGENDOM) Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.