Burgemeester Hendrickxstraat 46071 GE SwalmenGroenekruisgebied

In een rustig een groene woonomgeving gelegen goed onderhouden tussenwoning met berging, tuin en eigen achterom. De woning beschikt o.a. over een lichte doorzon woonkamer keuken met moderne keukenopstelling, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een vaste trap naar de zolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Indeling Begane grond: entree, hal met pvc vloer, meterkast, handige trapkast en trap naar eerste verdieping, toilet, lichte doorzon woonkamer (ca. 29 m²) met pvc vloer, keuken (ca. 7,5 m²) met tegelvloer, en moderne keukenopstelling met apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast) en tuindeur naar terras; Eerste verdieping 1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloeren (ca. 15, 12 en 9 m²), moderne badkamer waarin inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel in wandmeubel en designradiator; Tweede verdieping 2e verdieping: vaste trap naar overloop met witgoedaansluitingen en c.v.-opstelling, zolderkamer (ca. 13 m²) welke zeer geschikt is om er een 4e slaapkamer of hobbykamer te realiseren; Tuin de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en aan de achterzijde bereikbaar via een pad. De praktische berging is ca. 10 m² groot; Bijzonderheden Algemeen: De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, de aansluiting op autosnelweg A73. De woning is gebouwd omstreeks 1973 en is in de laatste jaren gemoderniseerd. De woning is voorzien van vloer, muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, een HR combiketel en heeft energielabel C. Het woonoppervlak bedraagt ca. 119 m², de inhoud bedraagt ca. 421 m³ en het perceeloppervlak 136 m². Omgeving: Swalmen beschikt over een ruim voorzieningenpakket qua dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Grote steden als Roermond en Venlo maar ook plaatsen in Duitsland zijn eenvoudig en snel te bereiken dankzij de ligging nabij de A73 en de aanwezigheid van een NS- station. Hierdoor is het een fijne plaats om te wonen, te werken en te recreëren.