Meander 276071 SB SwalmenMartin Giessen-Bosstraat

Deze keurige hoekwoning met ruime garage is gelegen op een leuke plek tegenover een groenvoorziening met speeltuintje in een jonge wijk in Swalmen. Deze (starters)woning heeft een energielabel B en is in 2023 voorzien van zonnepanelen. Deze gezinswoning heeft een overkapping en een achterom aan de achterkant van het perceel. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast en deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. L-vormige woonkamer voorzien van een lichte laminaatvloer welke doorloopt tot in de hal. Via de dubbele tuindeuren loopt je vanuit de woonkamer naar het terras onder de overkapping. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Erg praktisch is de trapkast in de woningkamer. De open keuken heeft een hoekopstelling met een koelakst, jonge combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken is de ruime bijkeuken gelegen. Hier is extra ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer. Hier zijn tevens de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken kun je naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin is afgewerkt met een terrasklinker. Verder is achter de woonkamer een overkapping geplaatst die aan de zijkanten dichtgezet kan worden. Extra voordeel is de eigen achterom aan de achterkant van de tuin. Achter de tuin is via de achterplaats de riante garage bereikbaar. Deze is een maat groter en hoger dan de standaard garage. De garage heeft een elektrisch bedienbare kantelpoort met loopdeur. Verder is de garage voorzien van elektra en water. 1e Verdieping: via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Die is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast met c.v.-ketel (Remeha gehuurd 2010). De slaapkamers zijn respectievelijk 6 m2, 12 m2 en 14 m2. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is keurig verzorgd, neutraal afgewerkt en ingericht met een ligbad met douchewand, wastafel met ombouw en toilet. 2e Verdieping: via de vlizotrap kun je naar de ruime zolder welke in gebruik is als bergzolder. Bijzonderheden: • Leuke gezinswoning op een kindvriendelijke locatie bij een speeltuintje • Goed isolatiepakket met vloer-, spouw- en dakisolatie en overal isolerende beglazing • Grotendeels heeft de woning rolluiken, deels elektrisch Inhoud: ca. 454 m3 Woonoppervlakte: ca. 97 m2 Perceeloppervlakte: 154 centiare Bouwjaar: 1997 Aanvaarding: in overleg