Omschrijving

Verrassend uitgebouwde halfvrijstaande woning met royale garage/hobbyruimte, gelegen op een ruim perceel van 260 m2 met een prachtig uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over een diepe tuin met gazon en een achterom aan de achterzijde, ook toegankelijk voor auto's. Centraal gelegen in Swalmen, op loopafstand van winkels/voorzieningen en slechts enkele autominuten van de bruisende stad Roermond. Indeling: Begane grond: Een uitnodigende hal/entree met een tegelvloer geeft toegang tot de meterkast, een ruim toilet, een fraaie trappartij, de keuken en de woonkamer. De riante woonkamer, met hoog plafond en en-suite indeling, is bereikbaar via de hal/entree. De woonkamer heeft eveneens een tegelvloer en een schouw. Authentieke details, zoals een fraaie schouw en paneeldeuren, dragen bij aan de sfeer van de woning. In de aangebouwde woonkeuken met laminaatvloer bevindt zich een nette keukenopstelling met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Een tussenhal geeft toegang tot de cv-combiketel (HR eigendom ca. 2019) en de wasmachineaansluiting. Via de keuken is de diepe, goed onderhouden achtertuin bereikbaar, voorzien van twee terrassen (waarvan een met overkapping), kunstgras, borders en een vrije achterom, ook toegankelijk voor auto's. Een extra patio en de royale garage/hobbyruimte zijn ook bereikbaar vanuit de tuin. De garage beschikt over een houten toegangspoort en biedt mogelijkheden om inpandig toegankelijk te worden gemaakt en bij de woonruimte te worden betrokken. Eerste verdieping: Een ruime overloop, geschikt als studiehoek of logeerruimte, biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers. Vanaf de overloop is ook de vernieuwde moderne badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel. Zolderverdieping: Een vliering is toegankelijk via een mangat. Bijzonderheden: De woning heeft een karakteristieke uitstraling met verrassende elementen, zoals een grote en-suite woonkamer met een fraai hoog plafond, een diepe, goed onderhouden achtertuin met achterom (ook toegankelijk voor auto's) en diverse mogelijkheden om de garage bij de woning te betrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een geplaveide voortuin (over de gehele breedte), en het creëren van diverse borders of geveltuinen is eenvoudig mogelijk. De woning zelf is voorzien van sfeervolle, oude authentieke details en grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas. Geluidsisolerende voorzieningen zijn getroffen aan de voorzijde. Enige modernisering is nodig, waardoor het ideaal is om er een fraai eigen woonpaleis van te maken, midden in het dorp! Ligging: De woning heeft een gunstige bereikbaarheid, nabij diverse uitvalswegen zoals de A73 aan de Rijksweg. Aan de achterzijde is de woning rustig gelegen aan een hofje met parkeergelegenheid en groenvoorzieningen. Winkels, voorzieningen en een NS-station zijn op loopafstand. De ontsluiting is goed via de nabijgelegen A73, en de steden Roermond en Venlo zijn gemakkelijk bereikbaar. Interactief: Bekijk ook onze Homevision site voor plattegronden van de woning en de mogelijkheid om interactief uw eigen meubelopstelling te creëren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SWALMEN C 3568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
85 m² (17,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 30

  • Bekijk foto 1 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 2 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 3 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 4 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 5 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 6 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 7 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 8 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 9 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 10 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 11 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 12 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 13 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 14 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 15 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 16 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 17 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 18 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 19 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 20 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 21 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 22 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 23 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 24 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 25 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 26 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 27 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 28 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 29 van Rijksweg Noord 3
  • Bekijk foto 30 van Rijksweg Noord 3

© 2001-2024 funda