Prins Johan Frisolaan 118084 AC 't Harde't Harde Zuid

RIANTE VRIJSTAANDE WONING | PRACHTIGE WOONLOCATIE | RUIM BIJGEBOUW | WONEN EN SLAPEN OP BEGANE GROND Op de Veluwe wonen, genieten van alle rust en de bosrijke omgeving, maar ook dichtbij de A28 en verschillende winkels wonen? Dan zijn we hier op het juiste adres! In een ruim opgezette woonwijk op een prachtige woonlocatie, ligt deze vrijstaande woning met aangebouwd bijgebouw, schitterende bostuin én een slaapkamer en badkamer op de begane grond! De woning, gelegen op een perceel van 2.223 m2, beschikt over een L-vormige living, dichte keuken met bijkeuken en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Nog eens twee royale slaapkamers met balkondeuren en een hobbykamer op de verdieping maken de woning aantrekkelijk voor jong en oud! Het bijgebouw bestaat uit een eigen woonkamer met kookgedeelte, slaapkamer en badkamer. Hiermee is het bijgebouw buitengewoon geschikt als mantelzorgwoning, maar ook als praktijkruimte of (thuis)werkplek voor de zelfstandig ondernemer! De woning beschikt over een riante oprit en verzorgde voortuin. De achtertuin is eveneens een plaatje! Het is verzorgd, privacyvol en uniek dankzij de imposante bomen die de tuin omringen! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal, vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De ruime L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte, uitgevoerd met een sfeervolle haard. Diverse ramen bieden een mooi uitzicht en creëren licht in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken én middels twee openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling, bestaande uit boven- en onderkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de provisiekelder en middels een vlizotrap is de bergzolder met de CV-combiketel te bereiken. Op de begane grond van deze royale woning, is ook een slaapkamer en badkamer gesitueerd. Beide ruimtes zijn bereikbaar vanuit de L-vormige hal. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop op de verdieping heeft u toegang tot twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een compact en balkon. Daarnaast is er vanuit een van de slaapkamers toegang tot een hobbyruimte. De badkamer bestaat uit een ligbad, een breed wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Rondom de woning ligt een schitterende tuin! Imposante bomen rondom de tuin zorgen voor de nodige privacy en schaduw. De tuin is mooi aangelegd en keurig onderhouden. Het bestaat uit o.a. een groot gazon, een terras, diverse bomen, bloemen en planten. Vanaf de oprit aan de voorzijde van het royale perceel heeft u toegang tot het aangebouwde bijgebouw. Het bijgebouw bestaat uit een ruime woonkamer met kookgedeelte, slaapkamer en een nette badkamer. Buitenom is er tevens toegang tot een praktische berging. Dankzij de indeling is het bijgebouw ideaal te gebruiken als aanleun-/mantelzorgwoning, maar ook als praktijkruimte of (thuis)werkplek voor de zelfstandig ondernemer! Kenmerken: - Bouwjaar: 1975 - Perceeloppervlakte: 2.223 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen: 259 m2 (excl. bijgebouw) - Bijgebouw: 42 m2 - Overige inpandige ruimte: 58 m2 - Inhoud woning: 929 m3 - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 5 m2 - Externe bergruimte: 7 m2 - De woning beschikt over vloer- en muurisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van thermische beglazing, waarvan het grootste deel HR++ glas betreft. - Energielabel E, geldig tot 23-10-2033.