Vierschotenweg 44-B8095 PR 't Loo OldebroekVerspreide huizen 't Loo

Te koop wordt aangeboden, deze in bosrijk gebied gelegen bouwkavel aan de Vierschotenweg op 't Loo Oldebroek. Het prachtige perceel is opnieuw ingemeten, de kadasterpunten zijn duidelijk aangegeven in het perceel, het oppervlak is 1.925 m² . In de jaren '60 is het huidige bouwwerk geplaatst, de huidige staat is niet bewoonbaar. De overige opstallen welke op de kavel staan zijn eenvoudig te noemen. Bouwt u hier een prachtige woning? De mogelijkheden vanuit het bestemmingsplan staan hieronder genoemd. Er is recentelijk een bodemonderzoek uitgevoerd met als bevinding: geschikt voor wonen. Het bestemmingsplan behorend bij dit perceel is: Buitengebied 2007 - Wonen 1 Onderstaand enkele fragmenten uit het desbetreffende bestemmingsplan. Bouwregels 1. Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden per bestemmingsvlak de volgende regels: a. als hoofdgebouwen mogen uitsluitend vrijstaande woningen worden gebouwd; b. de afstand van een hoofdgebouw ten opzichte van de as van de weg mag niet minder dan de bestaande afstand bedragen; c. de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelgrenzen mag niet minder dan 3,00 meter bedragen; d. de bedrijfsvloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep mag niet meer bedragen dan 40% van de totale gebruiksoppervlakte van de woning inclusief de bijbehorende aan- en uitbouwen en bijgebouwen met een maximum van 100 m; e. de maatvoering van de hoofdgebouwen dient te voldoen aan de eisen die in de onderstaande tabel zijn gesteld: Maximale goothoogte: 3,50 meter Maximale bouwhoogte: 8,00 meter Maximale inhoud: 600 m³ f. indien de goothoogte, de bouwhoogte en/of de inhoud meer bedraagt dan in bovenstaande tabel is vermeld, mogen deze niet meer bedragen dan de bestaande maatvoering; g. een kelder mag in niet meer dan één bouwlaag worden gebouwd waarbij de kelder niet wordt betrokken bij het bepalen van de maximale inhoudsmaat van het hoofdgebouw; h. er mogen geen trekkershutten worden gebouwd; i. indien twee bestemmingsvlakken zijn voorzien van de functieaanduiding 'relatie', dan dienen beide bestemmingsvlakken als één geheel te worden beschouwd; j. per bestemmingsvlak mag niet meer dan één woning worden gebouwd, tenzij op de verbeelding anders is aangegeven. 2. Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen dienen ten minste 1,00 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan te worden gebouwd; b. de maatvoering van de aan- en uitbouwen, van de bijgebouwen en van de overkappingen dient te voldoen aan de eisen die in de onderstaande tabel zijn gesteld: Maximale goothoogte gebouwen: 3,50 meter Maximale bouwhoogte gebouwen: 6,00 meter Maximale bouwhoogte overkappingen: 3,00 meter Maximale gezamenlijke oppervlakte per woning inclusief een zwembad: 100 m² Omschrijving omgeving: Qua ligging is deze woning ideaal. Omgeven door bossen en rust is het een heerlijke plek om te wonen. 't Loo Oldebroek ligt dicht bij Wezep en Oldebroek, in deze dorpen kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. De snelweg A28 is met een paar minuten rijden bereikbaar. In de nabije omgeving is het Landal vakantiepark Landgoed 't Loo gelegen, dit is een gezellig vakantiepark met zwemvijver, zwembad, speeltuinen en eetgelegenheden e.d. Ook leuk voor de kinderen om er een middagje door te brengen. Al met al is 't Loo Oldebroek echt een fijne plaats om te wonen! Ziet u uzelf hier al wonen op deze prachtige plek? U bent van harte welkom om de plek zelf waar te nemen!