Staartploeg 51756 VD 't Zandt Zand-Noordoost

DIRECT WONEN EN NIET WACHTEN OP NIEUWBOUW! RUIME EN 100% INSTAPKLARE EENGEZINSWONING UIT BOUWJAAR 2021 **ENGLISH TEXT BELOW** Ben jij op zoek naar een nieuwbouwwoning in ’t Zand? Deze woning is helemaal af, super duurzaam en instapklaar! Het enig wat jij hoeft te doen, is je eigen spullen verhuizen en het genieten kan beginnen. Gelegen in een nieuwbouwwijk aan de rand van het gemoedelijke (kust)dorp ’t Zand mogen wij deze fijne tussenwoning uit bouwjaar 2021 aanbieden. De woning is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een extra diepe tuingerichte woonkamer met moderne, open keuken, 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping + een grote open zolderkamer op de tweede etage die mogelijkheden biedt voor een 4e slaapkamer. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met handige houten berging is op het zuidoosten gericht en geniet dus volop van het zonnetje. In het dorpscentrum zijn verrassend veel voorzieningen te vinden en voor een breder aanbod van faciliteiten zijn ook de plaatsen Julianadorp, Anna Paulowna en Schagen op korte afstand gelegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Deze eengezinswoning heeft een rustige ligging aan een woonerf met speeltuin, in een nieuwbouwwijk net buiten het centrum van het dorp. ’t Zand is een rustig dorp met veel eigen voorzieningen. Zo is er een supermarkt, huisarts, tandarts, basisschool en zijn er diverse lokale winkeltjes/bedrijven, sportverenigingen en horeca in het dorp gevestigd. Tevens is er een bushalte in het dorp met een goede busverbinding richting Schagen en Den Helder. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is extra diep en netjes afgewerkt met een mooie houten vloer met vloerverwarming. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis, is uitgerust met volledig verlichte keukenkastjes/lades en voorzien van luxe inbouwapparatuur van Siemens: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. De keurig afgewerkte slaapkamers zijn voorzien van een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. Op deze verdieping vinden we ook de ruime badkamer met tweede toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met grote open zolderkamer (mogelijk 4e slaapkamer). Op deze etage bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedopstelling en tevens is er veel bergruimte achter knieschotten beschikbaar. Omdat op deze verdieping geen vloerverwarming is, geen radiator heeft en het Veluxraam niet zo groot, is deze verdieping op het meetrapport betiteld als Overig inpandige Ruimte. Dit is conform de branchebrede meetinstructie. In de Funda aanmelding hebben wij deze ruimte (ca. 27 m2) als woonoppervlakte meegenomen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een groot betegeld terras en pad, een grasveld, een degelijke houten schutting en over een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen! Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Ruime eengezinswoning met 3, mogelijk 4 slaapkamers • Recent gebouwd en daarom nog helemaal fris, nieuw en instapklaar • Rustige ligging aan een autoluw woonerf met speeltuin • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten • 10 zonnepanelen • Kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen in het dorpscentrum • Energielabel: A • Volledige eigendom ** ENGLISH ** SPACIOUS AND 100% MOVE-IN READY FAMILY HOME BUILT IN 2021 Are you looking for a new-build home in ‘t Zand? This house is completely finished, super sustainable and move-in ready! All you have to do is move your own furniture in and the enjoyment can begin. Located in a new housing estate on the edge of the friendly (coastal) village of ‘t Zand, we may offer this beautiful terraced house that was built in 2021. The house is equipped with everything you need for a great home: an extra deep garden-oriented living room with a modern, open kitchen, 3 bedrooms and a spacious bathroom on the first floor + a large open attic room on the second floor that offers possibilities for a 4th bedroom. The sunny and low-maintenance back yard with a handy wooden shed is facing southeast and therefore enjoys plenty of sunshine. In the village centre, surprisingly many amenities can be found and for a wider range of facilities, the towns of Julianadorp, Anna Paulowna and Schagen are also just a short distance away. Can you imagine yourself living here? Then contact us quickly! About the location and neighbourhood: This single-family house has a quiet location on a residential courtyard with playground, in a new housing estate just outside the village centre. 't Zand is a quiet village with many local amenities. There is a supermarket, GP, dentist, primary school and there are several local shops/businesses, sports clubs and restaurants in the village. There is also a bus stop in the village with a good bus service towards Schagen and Den Helder. The arterial roads are also easily accessible. Property layout: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the living room with an open kitchen. The spacious living room is garden-oriented and has patio doors to the back yard. The living room is extra deep and nicely finished with a beautiful wooden floor with underfloor heating. The modern open kitchen is located at the front of the house, is fitted with fully lit kitchen cabinets/drawers and equipped with luxury built-in appliances from Siemens: an induction hob, oven, microwave, fridge and a dishwasher. First floor: On this floor, we find 3 bedrooms, 2 of which are at the rear of the house and 1 at the front. The nicely finished bedrooms have a PVC laminate floor with underfloor heating. On this floor, we also find the spacious bathroom with a second toilet, washbasin with double tap and vanity unit and a walk-in rain shower. Second floor: Through the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with a large open attic room ( possibly 4th bedroom). On this floor, we also find the connections for the white goods set-up and there is also plenty of storage space hidden behind knee boards. This floor is not connected to the ground floor heating or a radiator. That's why this floor (ca 27 m2) is specified as "Overige Inpandige Ruimte" on the measurement report. In the Funda listing this area is included to the living space. Garden: The low-maintenance backyard is facing the sunny southeast and features a large tiled terrace and path, a lawn, a solid wooden fence and a handy wooden shed which is equipped with electricity. An ideal place to store your (electric) bike after entering the garden through the back! Parking: There is parking space around the house. Property features: • Spacious single-family house with 3, possibly 4 bedrooms • Recently built and therefore still completely fresh, new and move-in ready • Quiet location on a low-traffic courtyard with playground • Low-maintenance back yard facing the southeast • 10 solar panels • Child-friendly environment with many amenities in the village centre • Energy label: A • Full ownership