Schoolstraat 355931 PA TegelenTegelen-Centrum

De Schoolstraat in Tegelen loopt vanuit het centrum richting de St. Jozef school aan de Grotestraat. Het is een typische “centrum straat” waar de meeste woningen uit de jaren ’30 zijn geschakeld en direct aan het trottoir zijn gelegen. Vele huizen hebben hier al een klein tuintje aangelegd aan de voorgevel wat zorgt voor een gezellige uitstraling. Huisnummer 35 is een Heerlijke ruime bovenwoning van 2 verdiepingen die op steenworp afstand ligt van een diversiteit aan winkels. De bovenwoning biedt dus o.a. 2 verdiepingen met 4 slaapkamers, royale woonkamer, leefkeuken met in principe alle benodigde apparatuur en een klein balkon van 6.5m² en ruim dakterras van ca. 23m². De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 183m² die op enkele onderdelen gerenoveerd mag worden. Indeling Begane grond: Naast een praktijkruimte waar een fysiotherapie is gevestigd is de entree van deze bovenwoning. Ier is een hal met de meterkast, toegang naar de kelders en de trapopgang naar de bovenwoning. De kelder bestaat uit drie grote ruimtes waar ook de witgoedaansluiting en de cv-ketel Nefit 2021 te vinden zijn. Eerste verdieping: Middels prima te belopen trap bereikt men de overloop van de eerste verdieping/woonlaag. Vanuit hier is er toegang tot de leefkeuken, woonkamer, hal met toilet, bergkast, slaapkamer en balkon; -In de ruime leefkeuken van ca. 15m² staat de keukenopstelling in een hoek geplaatst met een koelkast, vaatwasser, ingebouwde kookplaat en afzuigkap. Er is voldoende opberg mogelijkheid in de onder en bovenkasten. Een loopdeur geeft toegang tot de woonkamer; -Deze royale woonkamer van maar liefst ca. 51m² heeft een open haard en lekker veel lichtinval door de vele ramen. Keuken en woonkamer hebben een keurige laminaatvloer en deels gestuukte wanden of schoon metselwerk. Hal met toegang tot: -Lange gang met diepe bergkast; -Toiletruimte ½ hoog betegeld met closetpot en fonteintje, raam; -Slaapkamer van ca. 16m² v.v. laminaatvloer, wastafel en toegang tot een inpandig balkon van ca. 6.5m². Tweede verdieping: De overloop naar een gang die toegang geeft tot de badkamer, 2 slaapkamers, bergkast en via 1 slaapkamer een grote ruimte die je kunt verbouwen tot master bedroom of hobby-/slaapkamer; -Badkamer is geheel betegeld en ca. 5,5m² groot met ligbad, douche, wastafel en toilet loopdeur dakterras; -Dakterras van ca. 23m² v.v. drainagetegels en degelijke reling; -De 2 slaapkamers meten ca. 11m² en 12m², hebben een dakkapel en beschikken over de originele houten vloer. De twee eerste slaapkamers hebben beide een vaste muurkast en een van de twee heeft nog extra bergingen. vanuit de tweede slaapkamer is de grote ruimte bereikbaar. -Grote ruimte van ca. 20m² welke je kan omtoveren tot bijvoorbeeld een master bedroom of hobby-/kantoorruimte Bijzonderheden - De eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer en heeft overal rolluiken. - In totaal zijn er maar liefst 4 slaapkamers aanwezig als je er eentje (grootste) van renoveert. Ligging De woning ligt aan de rand van het centrum van Tegelen. Op loopafstand liggen alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en het openbaar vervoer.