Drunselhof 75931 DC TegelenBosserhof

Zoek jij een woning die je rust, ruimte in en privacy biedt? Kom dan eens kijken naar de Drunselhof 7 in Tegelen. Deze zeer goed onderhouden half vrijstaande woning met garage is namelijk deels aan een groen aangelegd park en deels aan een rustig hofje gelegen. Rust en privacy zijn gewaarborgd dus. De woning dateert van 1981 en is aan de achterzijde royaal uitgebouwd zodat de zitkamer in totaal liefst zo'n 65m² meet!! Verder is er o.a. een ruime bergzolder, 3 slaapkamers, berging, keurig sanitair, en niet te vergeten de inpandig bereikbare garage. Ruimte is er ook dus zowel in als ook ¾ rondom de woning want de tuin mag er ook zijn. Deze is compleet aangelegd. Uiteraard zorgen de 18 zonnepanelen (huur) voor een prima teruggave… Voortuin: De woning beschikt over een geheel aangelegde voortuin met looppad naar de voordeur en oprit voor de garage. In het hofje zijn voldoende parkeergelegenheden voor bezoek of je 2e auto. Indeling: Begane grond: Hal v.v. tegelvloer, toegang kruipruimte, meterkast (8gr-1al-1pv), toiletruimte half hoog betegeld met closetpot, fonteintje en mechanische afzuiging, doorgang garage en woonkamer; Garage: Deze garage meet ca. 21 m² en heeft een tegelvloer, aansluitingen voor het witgoed en een stalen kantelpoort. Woonkamer: Deze woonkamer is ca. 65 m² groot, heeft een doorlopende tegelvloer inclusief comfortabele vloerverwarming ook in de keuken. De wanden zijn hier keurig afgewerkt met spachtelputz en is er extra bergmogelijkheid in de handige trapkast. Een gaskachel zorgt voor extra cachet in deze ruimte. Aan de achterzijde is de woning in ’97 fors uitgebouwd waardoor er direct tuinzicht is en je eenvoudig het terras op loopt. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Keuken: Keukenruimte van ca. 8 m² met een hoekopstelling en een eiland die in 2021 zijn geplaatst. -hoekopstelling v.v. koelkast-combi oven/magnetron-vaatwasser en bergmogelijkheden in de onder- en bovenkasten; -eiland v.v. 5 pits gaskookplaat-afzuigkap met rookafvoer naar buiten en enkele lades tbv opbergen. Eerste Verdieping: Overloop v.v. doorlopende laminaatvloer, 3 slaapkamers en 1 badkamer, vlizotrap; Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Eén slaapkamer heeft een deur naar een extra berg-/ kleedkamer die een niveau verschil heeft; Badkamer die geheel betegeld is met ligbad, douchecabine, wastafel + meubel (2024), wandcloset, design radiator en mechanische afzuiging. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping is de bergzolder te bereiken. Hier is meer dan voldoende bergruimte en waar de HR combi cv-ketel is geïnstalleerd (Intergas 2024 eigendom). Hier hangt ook de omvormer voor de 18 zonnepanelen die gehuurd zijn. Tuin: Naast de woning is de achtertuin middels degelijke tuinpoort te bereiken. De achtertuin is gezellig en compleet aangelegd met borders, hagen, leuke terrasjes en een houten schuur v.v. electra. De achtertuin is geheel omheind en op het zuid-westen gelegen. Er is een extra stuk bijgekocht en zelfs nog een stukje in bruikleen van de gemeente. Al met al een geweldige plek van in totaal zo’n 500m²!! om te genieten van alle rust en groen om je heen.