Omschrijving

Vrijstaand wonen in een heerlijke ruime woning op een van de mooiste plekjes in Ten Boer kan nu! Hier kunt u uw droomplek van maken. Gelegen op een zeer riant perceel, grenzend aan een mooie groene zone waar u kunt genieten van veel privacy en natuur is het er simpelweg fantastisch wonen. Niet voor niets genaamd de “Groene Zoom”. Achter de woning vindt u het bos en met de fiets heerlijk door de weilanden naar de stad Groningen of genieten van het mooie ommeland. Bent u op zoek naar een prachtige locatie en een heerlijk vrijstaand huis, kom dan kennismaken met uw nieuwe woonplek met potentie. De woning mag gemoderniseerd worden, maar dan wordt het ook geheel naar eigen wens en smaak. Een unieke kans.. Ten Boer is een heerlijk dorp met als kenmerken veel ruimte en rust en toch dicht bij de stad Groningen. In het dorp zijn er uitstekende voorzieningen als scholen, zorg, sport en goede winkelvoorzieningen en met het uitstekende openbaar vervoer en de goede uitvalswegen woon je dicht bij alles wat je nodig hebt. Met een ideale situering van de woning, iets aan de voorzijde op de riante kavel zijn er veel voordelen te vinden. Er is een fraaie voortuin, een grote oprit voor meerdere auto’s en in de enorme achtertuin met goede bezonning kunt u genieten van de rust, ruimte en privacy. Tevens is er een garage met automatische sectionale deur en een werkbank. Het woonhuis is verdeeld over twee woonlagen en is zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Indeling: Begane grond: Entree, een ruime hal met plaats voor een garderobe, er is een keurig toilet met fonteintje en een meterkast. De deur naar de kelder geeft toegang tot een makkelijk beloopbare trap naar beneden, waar u verrast zult worden door de hoeveelheid ruimte. Vanuit de L-vormige woonkamer (38m2) is er een mooie zithoek bij de openhaard waar je vanaf de bank heerlijk de tuin in kan kijken en in de andere hoek ruimte voor een grote eettafel. Er is veel ruimtebeleving en lichtinval door de grote raampartijen. De ruime, gesloten keuken (13m2) met enige inbouwapparatuur dubbele spoelbak biedt ook plaats voor een ontbijthoek en vanuit de keuken is er een deur aanwezig naar de achtertuin. Via de hal komt u uit bij de drie (slaap)kamers op de begane grond van circa 14m2, 12m2 en 10m2. De derde slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Ook op de begane grond is een badkamer aanwezig met een ruime douche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Hier vinden we een ruime overloop, waar prima nog een werkplek gemaakt kan worden, en een zeer grote vierde slaapkamer van circa 18m2, aan de andere kant van de overloop ligt de vijfde slaapkamer van circa 14m2, die weer toegang biedt tot een flinke opbergruimte van 14m2 met klein dakraam. Veel ruimte zowel in de woning als buitenom. Wat voor mogelijkheden ziet u allemaal? U bent van harte welkom om eens te komen kijken. Bijzonderheden: - Dubbelglas - Gedeeltelijk dakisolatie - Spouwmuur isolatie aanwezig - CV ketel uit 2023 - Woning dient versterkt te worden op advies NCG, rapport beschikbaar - Woning wordt verkocht met een zg. “As is-where is” clausule - Woonoppervlak: 162m2 - Perceeloppervlak: 1043m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.747
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
1.043 m²
Inhoud
716 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

TEN BOER A 2669
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.043 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
650 m² (25,00 meter diep en 26,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 72

  • Bekijk foto 1 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 2 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 3 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 4 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 5 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 6 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 7 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 8 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 9 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 10 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 11 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 12 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 13 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 14 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 15 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 16 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 17 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 18 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 19 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 20 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 21 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 22 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 23 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 24 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 25 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 26 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 27 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 28 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 29 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 30 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 31 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 32 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 33 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 34 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 35 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 36 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 37 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 38 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 39 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 40 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 41 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 42 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 43 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 44 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 45 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 46 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 47 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 48 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 49 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 50 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 51 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 52 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 53 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 54 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 55 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 56 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 57 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 58 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 59 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 60 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 61 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 62 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 63 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 64 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 65 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 66 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 67 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 68 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 69 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 70 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 71 van Groene Zoom 16
  • Bekijk foto 72 van Groene Zoom 16

© 2001-2024 funda