Langeraarseweg 82-F2461 CL Ter AarLangeraar

Ruim 3 kamer appartement in de voormalige kapel van het monumentale Residence Nova Antonius gelegen in hartje Langeraar. Wonen in een historisch gebouw, maar dan wel met al het hedendaags moderne wooncomfort. Dat kan in dit unieke en luxe 3 kamer appartement! Het oorspronkelijke gebouw is omstreeks 1912 gebouwd. Het voormalige rustoord Sint Antonius heeft vanaf 1968 een winkelfunctie gehad en is in 2007/2008 volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een prettig, kleinschalig en karaktervol appartementencomplex met totaal 10 woningen. Het complex bevindt zich op een open markante locatie in de kern van Langeraar. De Heilige Adrianus kerk met het grote kerkplein staat direct naast het gebouw, terwijl het kleinschalige winkelcentrum op loopafstand ligt en u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook ligt het water- en natuurgebied van de Langeraarse Plassen op loopafstand. Kortom hier kan men heerlijk wonen en recreëren. Dit royaal opgezette appartement, met een woonoppervlakte van circa 127 m2, ligt op de eerste verdieping. Het heeft een praktische indeling, prachtig vrij uitzicht over het plein en een goede afwerking. De indeling met 2 slaapkamers en 2 moderne badkamers en 3 toiletten is ook nog eens heel aantrekkelijk! Andere mooie kenmerken van dit appartement zijn de paneeldeuren, het prachtige hoge plafond en de eikenhouten vloer. Het appartement is goed onderhouden! INDELING: Begane grond: Via de hoofdentree aan de voorzijde van het gebouw betreedt u (via een afgesloten voorportaal met postbussen en een intercominstallatie) de centrale hal. Aan de achterzijde van het gebouw vindt u de lift en de trap naar de verdiepingen en de kelder. In de kelder bevinden zich de bergingen. (Via de kelder kan men ook het gebouw betreden). Het te koop staande appartement bevindt zich op de 1e verdieping. 1e etage: Entree appartement, ruime ontvangsthal met garderobe en wc. De wc is ingericht met een vrijhangend closet en een fonteintje. Het tegelwerk is wit en modern. In de hal is er toegang tot de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de Cv ketel en de energiezuinige warmte-terugwin-installatie. Ruime hoofdslaapkamer en doorloop naar de moderne met witte wandtegels en zwarte vloertegels betegelde badkamer. De ruime en fraai afgewerkte badkamer is voorzien van een badkamermeubel, wirlpool, handdoekradiator, wc en een ruime douchecabine. Laat u verrassen als u de woonkamer binnenloopt. Allereerst is er een gezellig gashaard, waar in de wintermaanden gezellig omheen gezeten kan worden met een heerlijk kopje thee of een goed glas wijn. Verder is daar het prachtige gewelfde plafond en de glas in lood ramen. Deze vallen u gelijk op. De tand des tijds heeft totaal geen vat gekregen op de honderd jaar oude betimmering. Deze is nog 'als nieuw'. Terwijl u naar boven kijkt, ziet u ook de vide. Deze is voor allerlei doeleinden te gebruiken. De huidige eigenaar heeft er zijn hobby ruimte en een gastenslaapkamer met eigen moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wc en dubbele wastafel in een fraai meubel. De vide is via een hypermoderne glazen wenteltrap te bereiken. Als we de trap weer afdalen staan we in de keuken. Deze fraaie Next designkeuken is ingericht met de nieuwste snufjes. Een keuken voor "professionals'. Er is een kookeiland met natuurstenen werkblad. Koken kunt u met de volgende apparatuur: een teppanyakiplaat, een wokbrander en een dubbele inductie kookplaat. In de kastenwand zijn maar liefst twee combi ovens verwerkt. Er is echt overal aan gedacht! Boven de kookplaten hangen twee zuilen. Daar zijn de recirculatiekappen in verwerkt, die ervoor zorgen dat kookluchtjes worden omgezet in frisse lucht. De woonkamer is voorzien van een gashaard, waar in wintermaanden gezellig omheen gezeten kan worden. Bouwjaar: Oorspronkelijk omstreeks 1912 en in 2007/2008 gerenoveerd en verbouwd tot appartementen. Inhoud: ca. 724 m3 Woonoppervlak: ca. 127 m2 BIJZONDERHEDEN: Zeer bijzonder en hoog gewelfd plafond De vloeren in de hal, woonkamer en slaapkamer zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer. Hoge paneeldeuren, die een ruimtelijk effect geven en sfeer verhogend zijn. Fraaie natuurstenen vensterbanken in het hele appartement. Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Nefit Smartline, bouwjaar 2008. Warmte-terugwin-systeem, merk Brink Renovent HR, bouwjaar 2008. Gashaard: Barbas type Dallas Energielabel A. Het complex is een Gemeentelijk monument. De servicekosten bedragen € 294,- per maand. De stukken van de VvE zijn opvraagbaar bij de makelaar. WOONOMGEVING: Het complex ligt in het centrum van Langeraar. De auto parkeert u naast of voor het gebouw. Het is slechts een korte wandeling naar de Langeraarse plassen. Een favoriete omgeving van fietsers en wandelaars. In de nabije omgeving van het appartement bevinden zich in de dorpskern diverse winkels en het dorpshuis. Verder zijn er in het dorp zelf diverse sportvoorzieningen, een kapperszaak, snackbar, een basisschool en een kinderdagverblijf en een manege. Alphen aan den Rijn ligt op kort afstand en de locatie midden in het natuurrijke Groene Hart wordt hier ideaal gecombineerd met een centrale ligging ten opzichte van de uitvalsweg N207, Schiphol en steden als Amsterdam, Leiden, Utrecht en Den Haag. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente Ter Aar Sectie A Nummer 7807 A6 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.