Heemraadsingel 252461 SP Ter AarLangeraar-Nieuwbouw

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Keurig onderhouden eengezinswoning op een mooie locatie  aan een autoluw pad met groenvoorziening, waterpartij en parkeergelegenheid voor de deur. • Overwegend kunststof kozijnen met HR glas (garantie nog aanwezig) • Rustige ligging, vrij uitzicht aan voorzijde • Heerlijk lichte woning • Energielabel A Deze woning is van binnen groter dan je in eerste instantie zou vermoeden en beschikt behalve volop woonruimte over een mooie ligging.  De indeling is als volgt: Entree, hal met meterkast en garderobehoek. De Z vormige woonkamer aan de voorzijde heeft vrij uitzicht over de groenvoorziening en waterpartij. De eethoek ligt nabij de open keuken, welke aan de achterzijde is gesitueerd. De hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur: koel-/vrieskast, inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een apothekerskast.  Vanuit de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het Noordoosten. Omdat de woning is gesitueerd aan een autoloos pad, is het voor de zonaanbidder ook uitstekend vertoeven in de voortuin, welke op het ZuidWesten ligt. Er is een tussenhal met trapopgang en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde met zicht op de waterpartij. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning gesitueerd.  De inpandige badkamer is volledig betegeld, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchekabine, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.  2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Voorzolder met opstelplaats CV ketel (Intergas Kombi Kompakt, ca. 5 jaar oud) en mechanische ventilatie. Riante kamer met opstelplaats wasmachine en bergingen. Deze kamer is voor diverse doeleinden in te richten. Langeraar staat bekend om zijn rustige landelijke omgeving en is favoriet onder fietsers en wandelaars. Maar Langeraar ligt ook midden in het Groene Hart nabij Alphen aan den Rijn en ligt centraal ten opzichte van de uitvalsweg N207, Schiphol en steden als Amsterdam, Leiden, Utrecht en Den Haag. De woning ligt nabij het centrum in een kindvriendelijke wijk met diverse winkels, horeca, OV, school/kinderdagverblijf en sportvoorzieningen (o.a. Golf- en Countryclub Liemeer) om de hoek. Ook de Langeraarse Plassen met diverse recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.