Laagveen 392461 HG Ter AarTer Aar-Centrum (voorheen Aardam)

Uitgebouwde eengezinswoning parkeergelegenheid op eigen terrein en vrij uitzicht aan de tuinzijde. Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Een fijne woonplek in een rustige straat nabij het centrum van Ter Aar. De woning heeft een diepe achtertuin en is gelegen aan water met uitzicht over een weiland met schapen en alpaca’s. Omgeving Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is gelegen in het Groene Hart van de Randstad. Een prettige centrale ligging te midden van veel groen en dicht bij de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen. Het Groene Hart biedt fraaie wandel-, fiets – en vaarroutes. De uitvalswegen richting onder andere Schiphol/Amsterdam en Leiden/Den Haag zijn goed bereikbaar. De woning is gelegen nabij de dorpskern van Ter Aar met diverse winkels, scholen, kinderopvang en meerdere sportverenigingen op loopafstand. Kenmerken • Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer • Compleet ingerichte keuken aan de voorzijde (2016) • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met tweede toilet, inloopdouche en brede wastafel met meubel (2010) • Vierde slaapkamer op de tweede verdieping • Achtertuin op het noordoosten met vrij uitzicht over water en weiland • Begane grond en tweede verdieping voorzien van dubbele beglazing • Dakkapel tweede verdieping aan de voor- en achterzijde • Parkeergelegenheid voor op eigen terrein • Carport • Stenen fietsenberging • Buitenkraan voor- en achterzijde • Combiketel Vaillant (type hrSOLIDE) bouwjaar 2008 • Meterkast vernieuwd 2016 • Energielabel C • Bouwjaar 1990 Begane grond Via de eigen oprit met carport bereik je de stenen fietsenberging aan de voorzijde en de voordeur naar de woning. Aan de voorzijde is een buitenkraan geplaatst. In de ontvangsthal treft je de garderoberuimte, toiletruimte met duoblok toilet en een fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer met keuken aan de voorzijde. De woonkamer is in circa 1995 uitgebouwd waardoor er een uiterst royale woonkamer is ontstaan met meerdere indelingsopties. De achterzijde is grotendeels in glas uitgevoerd met een verzonken verwarmingselement c.q. convectorput. Via de woonkamer bereik je door middel van een deur de achtertuin. Achter in de tuin is een overkapping aangebracht voorzien van een elektrapunt en verlichting. De achtertuin grenst aan een watertje met hierachter een weiland waar schapen en de alpaca’s grazen. Een mooi uitzicht vanuit de tuin en de woonkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achtergevel van de woning is een buitenkraan geplaatst. De keuken is in een L-vorm uitgevoerd met daarnaast een hoge kastenwand in een lichte kleurstelling. Het werkblad is van composiet. Er is veel opbergruimte met uittrekladen in de hoekkasten. Daarnaast is er een ingebouwde vijfpits gaskookplaat met een afzuigkap, een vaatwasmachine, maar liefst een dubbele koelkast en dubbele vrieskast met laden, een elektrische oven/grill en een combi ovenmagnetron. De vloer van de gehele begane grond met uitzondering van de toiletruimte is afgewerkt met een pvc-vloer in een houtlook uitstraling. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, brede wastafel met meubel en een designradiator. Er is een openslaand raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Met een open trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop is bergruimte aanwezig en de opstelplaats voor de wasmachine, cv-ketel en de mechanische ventilatie box. Door het grote dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde is de overloop lekker ruim en is er veel daglicht. Vanaf de overloop is er toegang naar de ruime vierde slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel. Ook hier is bergruimte aan beide zijden achter de knieschotten.