Prins Johan-Frisohof 107061 WV TerborgTerborg

‘Van de eerste eigenaar’. Deze vrijstaande, ruime woning in Terborg is maar liefst 46 jaar met veel liefde bewoond en is nu te koop. De plek is goed, de tuin is heerlijk ruim en de woning met vier ruime slaapkamers is perfect voor een gezin. Op de oprit en in de garage is ruimte voor de auto, (kinder)fietsen, scooter en andere spullen. Ook aan bergruimte is geen gebrek, waardoor dit echt een familiehuis is. Deze woning staat op een mooie plek in een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer. Aan het einde van de straat loop je via een paadje naar een mooi wandelpad langs de Akkermansbeek en het gelijknamige natuurpark. De winkels, supermarkten en sportfaciliteiten zijn op loopafstand en je woont in de nabijheid van wandelgebied De Paasberg, diverse scholen en medische voorzieningen. Vanaf het treinstation heb je een goede verbinding richting Winterswijk en Arnhem Centraal. Binnen ca. 10 minuten autorijden bereik je Doetinchem en de snelwegen A12/A18. Indeling Begane grond: Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de overdekte entree van deze degelijk gebouwde woning. In de hal met vide zie je de hardhouten trapopgang, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Verrassend is de indeling van de woonkamer met het eetgedeelte bij de schuifpui en de dubbele zithoek aan de voorzijde. Ook voor werk of studie is er een mooie plek in deze lichte woonkamer. De gashaard met sierlijke schouw is recent gecontroleerd, waardoor je al snel van het vlammenspel kunt genieten. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar ruimte is voor een tweede eettafel met stoelen. De lichte hoekopstelling met granieten blad heeft veel bergruimte en een dubbele spoelbak. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), oven en een magnetron (2019). In de hoek van de keuken zie je twee deuren. Achter de rechterdeur is een bergkast en de andere deur geeft toegang tot de meer dan 8.20 meter diepe, in spouw gebouwde garage. Op de betonvloer liggen witte plavuizen en bij de achterwand zie je een kastenwand met aanrechtblad en spoelbak. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn vier ruime slaapkamers en de in 2017 vernieuwde badkamer te bereiken. Alle slaapkamers grenzen aan een balkon en drie slaapkamers zijn voorzien van een of meerdere inbouwkasten. De slaapkamer aan de linker achterzijde grenst aan een zolderberging met de opstelling van de HR-ketel. Vanuit de garage is de tweede zolderberging te bereiken. De badkamer heeft fijn lichtinval en een ruimtelijke indeling met een grote inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld met grote tegels in een mooie kleurencombinatie Zolder: In de nok van de woning, onder het schuine dak, is een ruime bergzolder. Exterieur: Aan drie zijden wordt de woning omringd door een mooi aangelegde, goed onderhouden tuin. De achtertuin met twee terrassen is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Bij het tweede terras is een houten berging voor het tuingereedschap gebouwd. Hoge, groenblijvende hagen zorgen voor privacy en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Het dak en de spouwmuren zijn tijdens de bouw geïsoleerd; - Meranti (houten) kozijnen, merendeels met isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2013); - Vier ruime slaapkamers en een in 2017 vernieuwde badkamer op de eerste verdieping; - Ruime garage en meerdere (zolder)bergingen; - Energielabel C.