Bollaard 124847 AZ TeteringenTeteringen

Op rustige, prettige locatie - tegenover kinderspeeltuintje - gelegen hoekwoning met aparte garage achterin de tuin met voor-, achter,- en zijtuin. Voor de garage is tevens een eigen oprit aanwezig. De woning is eenvoudig afgewerkt en dient op onderdelen te worden gemoderniseerd, doch is bouwtechnisch in goede staat. woonoppervlakte ca. 107 m², perceelgrootte 291 m², inhoud ca. 375 m³, bouwjaar omstreeks 1964. De woning is voorzien van nieuwe elektra met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars en grotendeels voorzien van dubbel glas met uitzondering van enkele bovenlichten en de kap is van binnenuit na geïsoleerd. Er is tevens een vaste trap naar de zolderverdieping waardoor er eenvoudig een extra kamer kan worden gerealiseerd. De goten en het platte dak van de bijkeuken zijn ca. 4 jaar geleden vervangen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met plavuizen vloer, toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en verdiepte trapkast; doorzon woonkamer (ca. 7.15 x 3.62 m.) met parketvloer en houtkacheltje; keuken aan de achterzijde (ca. 2.95 x 2.40 m.) met plavuizen vloer en eenvoudig inrichting voorzien van kunststof werkblad met rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan en ingebouwde keramische kookplaat en rvs afzuigkap; open doorloop naar de bijkeuken (ca. 2.30 x 1.80 m.) met deur naar de achtertuin en aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met vast trap naar de tweede verdieping en inloopkast/wasruimte; (ouder-)slaapkamer voorzijde (ca. 3.60 x 3.12 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.60 x 3.00 m.) voorzien van een wastafel; slaapkamer achterzijde (ca. 2.50 x 3.00 m.); betegelde badkamer (ca. 2.50 x 2.00 m.) met ligbad/douche, een toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken bergzolder met dakkapel aan de achterzijde. In deze ruimte is op eenvoudige wijze een extra slaap- of werkruimte te maken. Ligging en omgeving: De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie in Teteringen tegenover een kinderspeelterreintje . Op korte afstand bevinden zich o.a. de heide en het bos, parkgebied Waterakkers, winkels, (basis)scholen, sportfaciliteiten en diverse sociale voorzieningen. Een fraaie aanvulling in de omgeving is de 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Het centrum van Breda en Oosterhout zijn binnen ca. 10 autominuten te bereiken. Via de uitvalswegen is er een goede aansluiting op de snelwegen A27 en A16. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tevens nemen we voor woningen gebouwd van voor 1993 een asbestclausule op en zal er gezien het bouwjaar eveneens een ouderdomsclausule worden opgenomen en gezien het feit dat de eigenaar de woning nooit zelf heeft bewoond een niet bewoningsclausule. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.