Brandrodehof 34847 GE TeteringenTeteringen

Deze ruime en luxe tweekapper met garage bevindt zich in de groene nieuwbouwwijk 'De Bouverijen', aan de rand van Teteringen. De woning is met aandacht voor stijl, hoogwaardige materialen en energie-efficiëntie gebouwd, en valt op door zijn overvloedige licht en ruimte. De begane grond omvat een ruime woonkamer met open keuken en een riante multifunctionele garage/berging. Op de eerste verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De zolderverdieping herbergt de wasruimte en biedt tevens de mogelijkheid om twee extra slaapkamers en eventueel een extra badkamer te realiseren. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken! Bouwjaar 2018 Inhoud ca. 607 m³ Woonoppervlakte ca. 146 m² Ligging en omgeving Deze woning is gelegen in de kleinschalige en groene nieuwbouwwijk ‘De Bouverijen’ aan de rand van Teteringen. In de wijk zelf zijn diverse groen- en speelvoorzieningen aanwezig. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en diverse uitvalswegen (A27 en A16). Er is een directe busverbinding naar het NS-station (6 minuten). De dorpskern van Teteringen ligt op loopafstand en het centrum van Breda is op fietsafstand gelegen. Bouwkwaliteit Deze woning is met grote aandacht voor detail en hoogwaardige materialen gebouwd. Bovendien is de woning ontworpen met een focus op energie-efficiëntie, zonder gebruik van gas. Deze eigenschappen omvatten volledige isolatie, zonnepanelen, stadsverwarming en mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is noordelijk georiënteerd en smaakvol ingericht met een terras, kunstgras en mooie beplanting. Bovendien is er een achterom voor gemakkelijke toegang tot de tuin, en de garage is eveneens bereikbaar via de tuin. Garage De garage is ruim van opzet en voorzien van een kanteldeur. INDELING BEGANE GROND Hal/entree met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij met uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een schiereiland en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een combi-oven, inductie kookplaat (5 pitten), afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Via de keuken is er toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en 3 goede slaapkamers waarvan 2 gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en hangcloset. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder biedt toegang tot de open zolderruimte, waarbij aan de voorzijde 2 dakramen gesitueerd is. Op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren, en eventueel een tweede badkamer toe te voegen. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - 11 zonnepanelen - Schilderwerk buitenzijde 2023 - Eigen oprit + garage - Mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers en een badkamer - Laadpaal elektrische auto Richtprijs : € 699.000 k.k. Oplevering : in overleg