Donkerstraat 174847 EH TeteringenTeteringen

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Op zoek naar een heerlijk licht en ruim huis, ideaal voor starters/doorstromers? Dan hebben wij dé woning voor jou! Deze 2/1-kapwoning beschikt over 3 goede slaapkamers, een royale oprit, en een ruime garage. De keurig onderhouden woning heeft ook nog eens een heerlijke tuin met overkapping. Echt een fijne plek om, vrijwel het hele jaar door, te kunnen genieten van het buitenleven. Als kers op de taart heeft de woning een ideale ligging in Teteringen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand, je kunt heerlijk wandelen/fietsen in de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Teteringse Heide, én je bent binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Breda.  Zie jij deze kans wel zitten? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging aan Donkerstraat 17. Indeling Begane grond De begane grond van deze woning is werkelijk prachtig afgewerkt. Het glad gestucte plafond en de strakke wanden zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. De hal met veel lichtinval door de dubbele glazen voordeur is voorzien van een leistenen vloer die meteen opvalt bij binnenkomst. In de hal vind je tevens een zwevend toilet met een Portugese tegelvloer en fonteintje. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de eiken houten vloer, waarbij de vloer in 2020 opnieuw is opgeschuurd en gelakt. Hierdoor voelt deze ruimte aangenaam en gezellig aan. Verder beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor volop daglicht. Hoe deel jij de ruimte in? Een ander hoogtepunt op de begane grond, is de open keuken met bar. Deze is heerlijk ruim en erg licht dankzij de twee extra dakramen die voor nog meer daglicht zorgen. Ook de moderne keuken zelf is een lust voor het oog. De eetbar en het houten aanrechtblad geven deze ruimte een trendy uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Grohe Red warmtekraan, Falcon Classic Deluxe 90 fornuis met 3 ovens en 6 pitten (waarvan 1 wokbrander), Falcon afzuigkap en een Miele vaatwasser. Tevens tref je de CV-combiketel in een kast in de keuken. Eerste verdieping Via de vaste trap komen we terecht op de overloop. Hier tref je drie slaapkamers die ieder van een goed formaat zijn. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking en de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is wat gedateerd, maar keurig onderhouden en ruim. Hier kun je genieten van een heerlijk warm bad en ben je verzekerd van voldoende opbergruimte dankzij de brede vaste wastafel met veel kastruimte. Ook zijn er aansluitpunten voor het witgoed. Daarnaast zijn er diverse inbouwspots op de verdieping die zorgen voor een gezellige sfeer. Handig zijn ook de vaste kasten in de slaapkamer achter en de kleinere slaapkamer voor. Zo kun jij je kleding en/of overige spullen netjes opbergen. Bergzolder Via de vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder waar je gemakkelijk de seizoensspullen kunt opbergen. Ook deze ruimte heeft een fijne lichtinval dankzij het raam. Tuin De heerlijke tuin ligt op het noordoosten, maar wees gerust, door de diepte van de tuin en de bebouwing rondom is er de hele dag volop zon in de tuin te vinden. Door de overkapping aan het huis kun je vrijwel het gehele jaar door buiten zitten. De staat van de tuin is perfect onderhouden; de bestrating, het gazon en de diverse borders zijn allemaal met zorg aangelegd en bijgehouden. Daarnaast biedt de grote voortuin met groenblijvende haag (Portugese laurier) veel privacy en een rustgevende sfeer. In de tuin vind je een aantal handige voorzieningen. Zo is er een poort naar de oprit en een deur naar de garage. Ook is er een buitenkraan aanwezig, zodat je altijd water bij de hand hebt als je de tuin wilt besproeien of iets wilt schoonmaken, en zitten er watervaste elektriciteitspunten onder de overkapping. Uiteraard is er ook aandacht besteed aan de opslag van spullen, zoals tuingereedschap en fietsen. In de extra lange garage met elektra en een elektrische deur is meer dan genoeg ruimte voor al jouw spullen.  Omgeving De plaats Teteringen is gelegen tussen Breda en Oosterhout in en is bij uitstek geschikt voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte, maar ook dichtbij een stad, en dus een ideale locatie om te wonen. Ten oosten van Teteringen bevindt zich een groot natuurgebied met o.a. de Teteringse Heide en het Cadettenkamp. Dit gebied ligt op een steenworp afstand van de woning en biedt een ideale omgeving voor een ontspannen ochtendwandeling. Het is een waardevol gebied met een afwisselend landschap en rijke cultuurhistorie. Op sportgebied zijn er diverse mogelijkheden, zoals golfpark De Haenen, manege, mountainbike routes en lokale tennis-, voetbal- en hockeyverenigingen. Tenslotte ben je in slechts 15 minuten fietsen in het centrum van Breda waar je van alle gemakken voorzien bent die een stad te bieden heeft.  Teteringen heeft meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, zoals de Nutsschool Teteringen, Katholieke Basisschool Helder Camara en de middelbare school Scala. Voor kinderopvang zijn er eveneens meerdere opties beschikbaar die allemaal op loopafstand bereikbaar zijn. Verder studeren is mogelijk in Breda aan de Avans Hogeschool en Breda University of Applied Sciences (voorheen NHTV). Bijzonderheden: - Meterkast in 2015 vernieuwd (3 fase kookgroep, 7 groepen en 2 aardlekschakelaars); - De vloer in de woonkamer is in 2020 opnieuw opgeschuurd en gelakt; - De boeiboorden van de woning en garage zijn deels recent vernieuwd; - De riolering (buiten) is in 2020 vervangen voor PVC; - In de zomer van 2022 is al het buitenschilderwerk gedaan;  - De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's; - De garage is maar liefst 8.20 m. lang (standaard is ca. 6.00 m.) waardoor je de garage ook kan gebruiken als werkruimte/atelier/gym en nog voldoende opbergruimte overhoudt; - Het voorste deel van de voortuin (een smalle strook aan de straatzijde) is in bruikleen van de gemeente; - De woning heeft een definitief energielabel, te weten D, geldig tot 24-09-2025.