Kampakker 334847 SB TeteringenTeteringen

Bent u opzoek naar een royale 2-onder-1 kapwoning met riante living, 3 slaapkamers (eenvoudig uit te breiden), garage/ berging en parkeervoorziening op eigen terrein? Dan is het inplannen van een bezichtiging zeker de moeite waard. Heerlijk wonen doet u dan ook in Teteringen met haar ruime voorzieningsaanbod waaronder diverse scholen, sportvelden, golfbaan (De Haenen), winkelvoorzieningen en gelegen in de nabijheid van de Teteringse bossen. Ook is het stadshart van Breda en Oosterhout zowel met de auto als met de fiets goed te bereiken, binnen 15 minuten bent u op bestemming. Alsmede bent u door de snelle busverbinding zo op het centraal station van Breda. Bouwjaar: ca. 1997 Perceel oppervlakte: 249 m² Inhoud: ca. 549 m³ Woonoppervlakte woonhuis: ca. 130 m² Garage/ berging: ca. 27 m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling; Begane grond De entree/ hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer ca. 42 m² kenmerkt zicht door de prettige daglicht inval, erker, schuifpui naar achtertuin, knusse houtkachel en de verbinding met half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een vaatwasmachine, combi oven-magnetron, koelkast en 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigsysteem. De vloer is voorzien van leisteen vloerafwerking en is verwarmd middels warm water vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, wasruimte, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.58x3.18 m en 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.99x2.52 m, beide met vloerbedekking en prettige daglichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.10x2.92 m, momenteel in gebruik als werkkamer en tevens voorzien van vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel in meubel en toilet. Tweede verdieping De zolder ca. 5.54x4.22 momenteel in gebruik als opslag maar eenvoudig op te splitsen in twee extra slaapkamers. Mede door de aanwezigheid van de twee dakramen. Daarnaast bevind zich hier de CV-installatie met aansluiting voor wasmachine/ droger. Garage/ berging Praktische garage/ berging ca. 27 m² voorzien van elektra, handmatig bedienbare sectionaaldeur en met loopdeur in verbinding met achtertuin. Tuin Privacy biedende, op noorden gelegen achtertuin aangelegd met sierbestrating, groenborders aan weerszijde met volwassen struikgroei en in hout opgetrokken tuinhuis. Voortuin Deze biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein en is gedeeltelijk bestraat. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.