Burgemeester Meslaan 1044003 CD TielDrumpt

Welkom in deze schitterende luxe vrijstaande woning uit 2018/2019, gelegen op een gewilde locatie in Tiel. Deze prachtige levensloopbestendige woning biedt niet alleen een woonoppervlakte van maar liefst 345 m², maar ook de unieke mogelijkheid tot dubbele bewoning. Perfect voor grote gezinnen, ouder-kind bewoning, mantelzorgwoning of de combinatie wonen/werken aan huis. Vanaf de mooie Burgemeester Meslaan kom je via het schuifhek op de ruime oprit met plaats voor 3 auto’s. Deze bijzondere woning beschikt maar liefst over 2 woonkamers, 2 keuken, 2 badkamers en 5 slaapkamers! De begane grond is bijna geheel v.v. vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie pvc vloer. Kosten nog moeite zijn gespaard in zowel het ontwerp als de afwerking. Instapklaar is hier echt het juiste woord! Indeling: Begane grond 1e woongedeelte: De schitterende entree leidt naar een ruime lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal met vide zijn 3 vaste kasten onder de trap aanwezig, royaal zwevend toilet en een uitgebreide/zwaardere meterkast. Via de ruime hal/entree kom je in de 1e woonkamer wederom met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en via stijlvolle schuifdeuren in de ruime woonkeuken. Deze inbouwkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Bosch apparatuur, waaronder en inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een handige Quooker en openslaande deuren met hordeuren naar de achtertuin. Via de keuken heb je ook toegang tot de praktische bijkeuken met achter entree. 1e verdieping Op de 1e verdieping is een overloop met vide met trapopgang naar de tweede verdieping, drie grote slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, grote inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en voldoende ruimte voor het plaatsen van een ligbad. 2e verdieping Op de 2e verdieping vind je een overloop met schuifkasten met daarin de technische ruimte (2x WTW met klimaatbeheersingssysteem), ruime vierde slaapkamer en hobby-/bergkamer met witgoedaansluitingen. 2e woongedeelte: De tweede woonkamer is een uitnodigende ruimte met een gezellige gashaard, mooie kunststof ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en stijlvolle taats deuren die toegang bieden tot de ruime woonkeuken. Door een eenvoudige aanpassing is het mogelijk om 1 grote woonkeuken te realiseren! De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Bosch apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een handige Quooker. Via de openslaande deuren met hordeuren kom je gemakkelijk in de achtertuin. Aangrenzend aan de gang vind je een moderne badkamer met dubbele wastafelmeubel en inloopdouche. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet, ruime slaapkamer, bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en zij entree, doorgang naar de geïsoleerde garage met wasbak, waterontharder met drukverhoger, cv-opstelling en achterentree. De verzorgde achtertuin is keuring aangelegd en beschikt over zonneterrassen en een schitterende veranda van 27 m2 met glazen schuifpui, TV-aansluiting, plafond met inbouwspots, zodat je het hele jaar door van je tuin kunt genieten. De woning heeft energielabel A+ en is klaar voor de toekomst! De woning is volledig geïsoleerd en heeft HR++ glas, 30 zonnepanelen en klimaatbeheersing in combinatie met WTW-systeem. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 2018/2019; - Perceeloppervlakte 676 m2; - Gebruiksoppervlakte wonen 345 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 54 m2; - Externe bergruimte 6 m2; - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen; - ATAG cv-ketel uit 2019; - Voor- en zijgevel v.v. elektrische screens; - Glasvezel en alarmsysteem aanwezig; - Hoogwaardig, luxe materialen en afwerking. Beelden spreken voor zich maar deze bijzondere woning moet je zelf bezichtigen om een goede indruk te krijgen, bel gerust voor een bezichtiging.