Omschrijving

Let op! In het woonoppervlakte is de tweede verdieping niet meegerekend! Stap binnen in deze betoverende woning gelegen in het hart van Tiel, waar elk detail liefdevol is verzorgd. Deze volledig afgeronde woning straalt warmte en sfeer uit vanaf het moment dat je binnenkomt. De woonkamer, met zijn prachtige balken en unieke raamdecoratie die het plafond siert, nodigt uit tot gezelligheid en ontspanning. Laat de stress van de dag achter je terwijl je de kachel aanzet en neerploft op de comfortabele bank omringd door familie en vrienden. De aan de woonkamer grenzende dichte keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, is een oase voor culinaire creativiteit. Bereid de lekkerste gerechten en schuif vervolgens aan de eettafel om te genieten van heerlijke maaltijden en levendige gesprekken. Op de eerste verdieping vind je twee lichte slaapkamers, elk uniek door de fantastische indeling. De derde kamer doet momenteel dienst als praktische wasruimte die ook nog is voldoet aan veel opbergmogelijkheden. De zolder is verbouwd tot een prachtige slaapkamer, waar houten kasten zijn omgetoverd tot comfortabele bedden, waardoor de kamer is voorzien van ontzettend veel ruimte. Stap vanuit de woonkamer de sfeervolle veranda binnen, waar je kunt genieten van zwoele zomeravonden bij de kachel. De royale tuin op het zuiden biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning en vermaak met verschillende plekken waar je kunt genieten van de rust en privacy. HIGHLIGHTS - Sfeervolle woning; - Moderne badkamer; - Ingebouwde airconditioning; - Glas in lood ramen; - veranda; - Kindvriendelijke buurt; - Nabij het bruisende centrum van Tiel. Bel naar ons kantoor om snel een afspraak te maken voor het bezichtigen van deze woning! -------------------- BERICHT VANUIT DE VERKOPERS “Hoi! Kom binnen, hoe is het? Leuke broek zeg! Kopje koffie of thee? Stukje gebak erbij?! Leuk je weer te zien! Deze tekst prijkt op de mooie oude schouw in onze keuken, het hart van het huis. Dit is wat wij bijna 12 jaar hebben uitgedragen aan eenieder die op de Dahliastraat 12 naar binnen stapte. Het gevoel dat je meer dan welkom bent! Aan de mooie zware eiken tafel heeft menigeen zijn of haar levensverhaal gedeeld. Dit is de plek waar we onze handen warmen aan een kop chocomel bij de houtkachel, de woonkamer waar er bij iedere verjaardag samen met opa’s en oma’s fanatiek kaarsjes uitgeblazen worden. De plek waar de kids tevreden in slaap vallen door de zonnestralen nog op hun gezicht door onze ruime tuin op het zuiden. Al deze prachtige herinneringen maken dat dit een huis is met een verhaal. Vol vertrouwen, weten wij dat er iemand is die dit verhaal een vervolg geeft. Iemand die net zoveel warmte en liefde mag ervaren als dat wij gedaan hebben. Dit huis is de plek waar je thuiskomt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.932
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL D 4626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TIEL D 8048
Kadastrale kaart
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
78 m² (12,50 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 55

  • Bekijk foto 1 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 2 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 3 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 4 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 5 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 6 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 7 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 8 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 9 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 10 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 11 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 12 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 13 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 14 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 15 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 16 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 17 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 18 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 19 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 20 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 21 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 22 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 23 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 24 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 25 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 26 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 27 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 28 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 29 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 30 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 31 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 32 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 33 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 34 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 35 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 36 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 37 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 38 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 39 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 40 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 41 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 42 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 43 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 44 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 45 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 46 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 47 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 48 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 49 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 50 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 51 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 52 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 53 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 54 van Dahliastraat 12
  • Bekijk foto 55 van Dahliastraat 12

© 2001-2025 funda