Omschrijving

Goudenregenstraat 27 - Tiel #Uitgebouwde middenwoning #Garage #5 Slaapkamers Ben je op zoek naar een bijzonder goed verzorgd woonhuis op een zeer aantrekkelijke plek in Tiel? Kom dan beslist kijken bij deze fijne en uitgebouwde eengezinswoning met een knusse achtertuin op loopafstand van het stadscentrum. De begane grond van dit huis is zeer riant en biedt door de uitbouw aan de achterzijde en de royale afmetingen van de keuken volop praktische leefruimte. Op zowel de eerste als de tweede verdieping is veel ruimte, dit komt o.a. door de woningbrede dakkapel op de zolder. Deze etages zijn extra groot en licht geworden. Het basisonderhoud is keurig netjes. Er kan een "moderne wind" door de woning heen, maar je zou dat ook in de loop van de tijd kunnen doen. Alles is netjes en er is jaren lang goed voor de woning gezorgd. Wat fijn is, is dat je een vrije kijk vanuit de woonkamer naar de voorzijde hebt. Dat geeft rust en ruimte. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers, een badkamer, bergingen en een balkon. Grote plus voor deze woning is de garage. Jouw auto parkeer je hier met een gerust hart en 's ochtends vroeg ijs krabben, is verleden tijd. De in spouw gebouwde garage is voorzien van water, elektra en een elektrische deur. Fijn om te weten: - De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en vriezer; - Plavuizen vloer met vloerverwarming; - De woonoppervlakte is circa 112 m²; - Dak garage is in 2022 vernieuwd; - Schilderwerk buiten 2021; - Perceel 263 m²; - Sinds 01-01-2024 geldt de regel: Vanaf een energielabel C of D bedraagt het extra bedrag aan hypotheek € 5.000,-. Over Tiel: Tiel staat bij velen bekend om Flipje, het figuurtje van jamfabriek 'De Betuwe', alsmede het Fruitcorso en Appelpop. Tiel heeft een hoog voorzieningenniveau en beschikt over instellingen voor o.a. zorg, welzijn, sport, basis- en voortgezet onderwijs. Deze woning staat nabij het stadscentrum met het theater 'Agnietenhof' en diverse gezellige restaurants, terrassen en het zicht op rivier de Waal. Het NS-station ligt op tevens op loopafstand. Met de auto ben je snel op de A15. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch zijn zo prima te bereiken. Tiel ligt ideaal centraal! Heeft deze woning jouw aandacht? Bel of mail voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL D 7532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (5,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 33

  • Bekijk foto 1 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 2 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 3 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 4 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 5 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 6 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 7 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 8 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 9 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 10 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 11 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 12 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 13 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 14 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 15 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 16 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 17 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 18 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 19 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 20 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 21 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 22 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 23 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 24 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 25 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 26 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 27 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 28 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 29 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 30 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 31 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 32 van Goudenregenstraat 27
  • Bekijk foto 33 van Goudenregenstraat 27

© 2001-2025 funda