Heideblauwtje 234007 HJ TielPassewaaij-Zuid-Oost

Deze energiezuinige, gasvrije en gezellige tussenwoning, gelegen op een fantastische autoluwe plek met vrije doorkijk aan de voorzijde, straalt moderniteit en frisheid uit, helemaal nieuw in zijn soort! Deze gezinswoning op een uitstekende locatie is netjes afgewerkt. Met een neutraal en warm kleurenpalet is dit huis direct klaar om in te trekken! Wie hier gaat wonen, kiest voor comfort en gezelligheid met een vleugje elegantie. De praktische indeling en overvloed aan ramen zorgen voor een heerlijk lichte sfeer. Dit huis staat op een perceel van 129 m² en heeft een eigen houten berging met elektra en een handige achterom. Gelegen in de nieuwste buurt van Passewaaij, biedt deze locatie gemak met scholen, winkels, een gezondheidscentrum en het NS-station Tiel Passewaaij allemaal binnen handbereik. WONEN Door de entree met garderobekast, toilet, meterkast en bergkast, betreedt je de gezellige woonkamer die uitkijkt op de tuin. Een openslaande deur leidt naar het fijne terras. De hele benedenverdieping is voorzien van grote antracietkleurige tegels, dit is een perfecte mooie basis voor jouw eigen meubels. Zowel de benedenverdieping als de eerste verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming als hoofdverwarming. Ook dient deze vloerverwarming als vloerkoeling, dit is op een hete zomerdag zeer aangenaam. KOKEN De halfopen keuken is luxueus ingericht in een neutrale kleur. In een L-vorm opgesteld, biedt de keuken een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, roestvrijstalen afzuigkap, inductiekookplaat en een prachtig werkblad. SLAPEN EN BADEN Een overloop leidt naar drie ruime slaapkamers. De eigentijdse badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een douchecabine, tweede toilet en een eigentijds wastafelmeubel. Via een vaste trap is de open zolderverdieping bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor witgoed, de mechanische ventilatie en de elektrische boiler geplaatst. Met enkele aanpassingen kan hier een royale extra slaapkamer gerealiseerd worden. Er is al daglicht aanwezig via een Velux-dakraam! BUITENLEVEN En dan nog deze ruim verzorgde tuin, compleet met grijze tegels. Deze tuin is dus perfect naar eigen smaak gezellig in te richten! Geniet van ontspannen momenten op het terras, omgeven door een goed onderhouden buitenruimte. Deze woning biedt tevens het gemak van een vrijstaande houten berging en een handige achterom. HIGHLIGHTS - Net afgewerkte tussenwoning met vrije doorkijk aan de voorzijde; - Onderhoudsvriendelijke tuin; - Zeer duurzaam en energiezuinig; - Voorzien van een duurzame aardwarmtepomp; - Complete keuken met inbouwapparatuur; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; - 8 zonnepanelen ( met 410 WP!), gelegd in 2022; - Extra kamer(s) mogelijk op de zolder.