Hogestraat 374001 ET TielDe Lok

Leuk wonen aan de rand van het stadscentrum op loopafstand van allerlei voorzieningen! Deze uitgebouwde hoekwoning straalt karakter uit en biedt een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. Het is meer dan zomaar een starterswoning; het is een stukje geschiedenis gebouwd in 1935 met een woonoppervlak van 75 m² op een ruim perceel van 130 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal met een handige meterkast. De woonkamer straalt gezelligheid uit met een open trapgang en speels geplaatste wand- en doorkijkkasten. De woonkeuken is luxe te noemen met een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. En dat is nog niet alles - een achterhal met toilet, een badkamer met douchegelegenheid, wastafelmeubel, designradiator en witgoedaansluitingen. Tevens biedt deze achterhal via een tuindeur toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met handige inbouwkasten en toegang tot 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een dakkapel, waardoor deze ruimte lekker groot is. 2e Verdieping: Een verrassende extra (berg)verdieping wacht bovenaan een vlizotrap, een ruimte met talloze mogelijkheden om in te richten zoals jij dat wilt. Buitensituatie: Een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten met een stenen berging, bestrating, een vijver en achterom. Deze woning heeft alles: geschiedenis, moderne voorzieningen en een geweldige ligging. Het is niet alleen een huis, maar een plek vol mogelijkheden om van te genieten! Omgeving: De centrale ligging van deze rustige buurt ten opzichte van vele voorzieningen is een garantie voor veel woongenot. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het centrum, NS-station, sportvelden en ziekenhuis Rivierenland. Tiel ligt aan de A15 en heeft 2 treinstations, waardoor de stad goed bereikbaar is vanuit alle hoeken van het land. Naast diverse winkelstraten, een gezellig horecaplein en vele eetgelegenheden, worden er regelmatig evenementen georganiseerd in de binnenstad. Het fruitcorso en Appelpop vindt jaarlijks in september plaats en trekt tienduizenden bezoekers. Er wordt maandelijks een koopzondag gehouden en er is regelmatig “Tiel Pakt Uit”. Een wandeling door het oude stadscentrum brengt u langs diverse statige monumenten en het standbeeld van Flipje, het fruitbaasje en mascotte van de stad. Extra informatie: De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een sfeervolle hardhouten vloer. De vloer van de gehele bovenverdieping is afgewerkt met laminaat. Er is een officieel meetrapport beschikbaar dat voldoet aan de branchewijde NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit rapport.